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주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 상품소개 | 소개
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디딤돌대출
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서울주거상담
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내집마련 디딤돌 대출 – 우리은행
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내집마련 디딤돌 대출
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2022년 신혼부부 매매대출 – 머니프라임
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주택도시기금 신혼부부전용 구입자금
주택도시기금 내집마련디딤돌대출
한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출
한국주택금융공사 보금자리론
2022년 신혼부부 디딤돌대출 신혼집 마련하는 방법 :: 청년들의경제스토리
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2022년 신혼부부 디딤돌대출 신혼집 마련하는 방법
목차
신혼부부에게 디딤돌대출이 좋은 이유
대상이 되는 주택 기준 및 대출 이용 기간
대출 한도와 금리 정보
신청 방법 안내
[부동산 딕셔너리] 신혼부부, 내 집 마련 위한 ‘대출’ 알아보기
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오늘의 뉴스
![[부동산 딕셔너리] 신혼부부, 내 집 마련 위한 ‘대출’ 알아보기](https://cfnimage.commutil.kr/phpwas/restmb_allidxmake.php?idx=999&simg=2021100208253006888dd55077bc25812316413.jpg)
대출안내 < 신혼부부전용 전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 대출안내 < 신혼부부전용 전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출. 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
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개인상품
신혼부부전용 전세자금
주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다
신혼부부전용 전세자금
주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다
※ 자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인하실 수 있습니다
2022년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등 꼭 알아야할 팁! – 김현식 매니저
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목 차
2022년 신혼부부 매매대출
2022년 신혼부부 매매대출_디딤돌대출
2022년 신혼부부 매매대출_보금자리론
신혼부부 내집마련을 위한 부동산 혜택 총정리!(신혼부부 전세자금대출, 서울시 신혼부부 임차보증금 지원 등) : 네이버 블로그
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- Summary of article content: Articles about 신혼부부 내집마련을 위한 부동산 혜택 총정리!(신혼부부 전세자금대출, 서울시 신혼부부 임차보증금 지원 등) : 네이버 블로그 1) 신청 대상. 신혼부부전용 전세자금 대출을 신청하려면 아래의 조건을 모두 만족해야 합니다. · 2) 대상 주택 · 3) 대출 한도 및 금리 · 4) 신청 방법. …
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부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하 ※ 新DTI 도입에도 불구하고, 신청대상 요건 산정시에는 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 소득이 활용됩니다. 자세한 내용 확인하기
부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)
※ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감하여 산정하며, 자산심사(관련 이의제기 포함)는 HUG에서 수행
국적 : 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민
주택소유자 : 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼예정자)와 공동 소유(예정)
대출접수일 현재 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택**으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외
신혼가구(결혼예정자 포함) 혼인관계증명서 상 혼인신고일(이하 동일)이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
결혼예정자인 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구 (대출실행 후 3개월 이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 경우 기한의 이익 상실)
LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구
*세대주란 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 및 다음에 해당하는 자
세대주의 배우자
주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
민법상 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 단독세대주
직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우로 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주
※ 단독세대주와 관련한 요건은 8. 디딤돌대출 단독세대주 제도변경 참고
**무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택(분양권 또는 조합원 입주권 포함)을 소유하지 않은 것을 의미.
본인 및 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)는 한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 대출 불가
※ 제3자 담보대출인 경우에도 주택보유수 산정시 포함 국토교통부의 주택전산망 조회결과 유주택자로 판명되더라도 해당주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나, [무주택으로 보는 경우]에 해당하면 무주택세대주로 간주 ※ 주택보유수에 대한 대출거래약정서의 진술이 사실과 다른 것으로 확인되면 기한의 이익상실 처리하고 대출금을 즉시 회수할 수 있습니다.
[무주택으로 보는 경우]1. 상속으로 인하여 취득한 주택의 공유지분을 처분한 경우
2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 지역으로 이주한 경우
(1) 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택
(2) 85㎡이하의 단독주택
(3) 소유자의 「가족관계의 등록에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택
3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 채권자로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 처분한 경우
4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우
5. 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대이상의 주택을 소유한 자는 제외한다.
6. 만 60세이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우
7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우
8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우
생애최초 주택구입자란, 세대주 및 세대원(분리된 배우자, 배우자와 동거세대를 구성하는 직계비속, 결혼예정자)이 최초로 주택을 구압하는 자 ‘18.9.13일 이전 분양권 및 조합원 입주권을 보유했으나 주택을 취득한 이력이 없을 경우 포함
(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가)
(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가) 본건 담보주택 외 주택을 소유하고 있거나 소유했던 이력이 없고, ‘기금대출 이용현황’ 확인 결과 기금대출(최초주택구입, 중도금대출)을 이용한 이력(상환 포함)이 없는 경우 인정
신규 분양주택 가구란, 준공 전 분양 아파트 또는 준공 후 분양전환 임대 아파트에 최초 분양계약을 체결한 계약자 가구
“나도 집 살 수 있나”…청년·신혼부부용 ’50년 만기’ 모기지론 나온다
다주택자의 양도소득세 중과 한시 배제 시행이 시작된 가운데 서울을 비롯한 수도권 일대 아파트 시장에 매물이 늘고 있다. 사진은 서울 롯데월드타워 서울스카이에서 내려다본 서울시내 아파트 단지. 2022.5.10 [한주형 기자]
새 정부가 최대 50년 만기 초장기 주택담보대출(모기지론) 도입을 추진, 청년·신혼부부의 내 집 마련 기회가 확대될 전망이다.25일 금융권에 따르면 금융위원회는 청년 및 신혼부부를 위한 초장기 정책 모기지 상품을 내년에 출시하는 방안을 추진, 대출받을 수 있는 한도가 늘어날 것으로 예상된다. 가령, 연봉이 5000만원인 직장인이 연 4.5%, 원리금균등상환 방식으로 주택담보대출을 받을 경우 만기가 30년이면 최대 약 3억2800만원까지 빌릴 수 있으나 만기가 50년으로 확대될 경우 대출한도가 4억원정도까지 늘어난다. 현행 보금자리론과 적격 대출의 만기는 각각 10년, 15년, 30년, 40년이다.금리는 시장 금리 수준에 신혼부부의 주거 안정 지원 필요성과 예산 및 재원 상황 등을 감안해 책정키로 했다.금융당국 관계자는 “50년 만기 보금자리론은 새 정부의 국정과제에 있는 내용으로 현재 추진 중”이라며 “주택가격의 상한을 기존 6억원 이하에서 9억원 이하로 확대하는 방안도 검토되고 있다”고 말했다.이와 관련해 주택금융공사도 초장기 모기지론 상품 출시와 관련한 검토 작업에 착수한 것으로 알려졌다.은행권 관계자는 “현 DSR 대출규제를 유지하면서도 가계대출 한도를 확대할 수 있는 방법은 만기를 늘리는 것”이라며 “청년 및 신혼부부의 내 집 마련 차원에서 초장기 모기지론을 내놓는 방안을 추진하는 걸로 알고 있다”고 전했다.이와 함께 올 연말까지 청년을 포함한 생애 최초 주택 구입 가구의 경우 주택담보대출비율(LTV)의 최대 상한을 기존 60∼70%에서 80%로 완화하는 방안도 추진된다. 대출 시 청년층의 미래 소득이 충분히 반영될 수 있도록 DSR 산정 때 ‘장래 소득 인정 기준’을 활성화할 예정이다. 또 신혼부부 및 생애 최초 주택 구매자의 구입 자금을 지원하는 디딤돌 대출도 확대하고 청년 전용주택과 연계한 대출상품도 선보일 예정이다.[류영상 매경닷컴 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
2022년 신혼부부 매매대출
신혼부부의 경우 부동산 시세가 치솟는 이 시기에 하루라도 빨리 내집마련을 하고 안정을 찾고 싶어하는데요. 이러한 신혼부부를 대상으로 정부에서 지원하는 전용 매매대출 상품이 있습니다. 여러개의 상품이 있으며, 각각 한도와 금리 그리고 신청자격이 상이하기 때문에 상품별로 정확한 내용을 파악하는것이 중요합니다.
주택도시기금 신혼부부전용 구입자금
자격조건 부부합산 연소득 7천만원 이하
순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주
신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정)
생애최초 주택구입자 대출한도 최고 2.6억원 이내 대출금리 연 1.55% ~ 연 2.10%(고정금리)
우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청
대상주택 : 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
주택도시기금 내집마련디딤돌대출
자격조건 부부합산 연소득 6천만원 이하
(단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 / 신혼가구의 경우 연소득 7천만원 이하 )
순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주 대출한도 최대 2.6억원 이내 대출금리 연 1.85% ~ 연 2.40% 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청
대상주택 : 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출
자격조건 부부합산 연소득 7천만원 이하
(단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 / 신혼가구의 경우 연소득 7천만원 이하 )
순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주 대출한도 최대 2.6억원 이내 대출금리 연 1.85% ~ 연2.40% (고정금리)
우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청
대상주택 : 대출승인일 현재 주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡까지) 이하
한국주택금융공사 보금자리론
자격조건 부부합산 연소득 8천5백만원 이하
무주택자 또는 1주택자 (기존주택 처분) 대출한도 최대 4억원 이내 대출금리 연 2.15% ~ 연 2.5% (고정금리)
우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
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