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한국부동산원-공동주택공시가격
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2022년 아파트 공시지가 조회 방법 – 뚝딱 뉴스
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공시지가란
아파트 공시지가 조회방법
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2022년 개별공시지가 조회 – 론매뉴얼
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2022년 개별공시지가 조회
공동주택 공시가격 조회
공동주택 공시가격 이의신청
전국 부동산 정보 통합 열람 사이트
개별공시지가 열람
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2022년 아파트 공시지가 조회(재산세 가격은?)
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 2022년 아파트 공시지가 조회(재산세 가격은?) 아파트공시지가(공동주택공시지가)는 어디서 활용되나요? 매년 발표되는 공동주탁 공시가격은 국가와 지방자치단체의 세금 과세표준을 계산하는데 주요 지표가 됩니다. 국토교통부에서 발표한 2022년 표준주택 공시가격에 따르면 2021년과 비교하여 평균 10.16%가 상승하였다고 합니다.표준지 공시가격은 대표 건물들의 공시가격을 산정한 지가로 추후 발표되는 개별공시지가에 영향..[금융정보][복지정보][생활정보][근로장려금][요양보호사][인터넷][게임][보조금][설치하기], [다운로드], [바둑], [타이젬],[한게임],[요양보호사], [삼재띠], [지급일],[소득분위],[생활정보],[연말정산]
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2021년 아파트 공시지가 조회 방법 (+열람 사이트 실거래가와 차이점)
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 2021년 아파트 공시지가 조회 방법 (+열람 사이트 실거래가와 차이점) 2. 공시지가 조회 방법 … 1) ▷국토교통부 부동산 공시가격 알리미 홈페이지(바로가기) 접속 > [공동주택 공시가격] 클릭합니다. 2) 열람을 원하는 건물을 … 2021년 아파트 공시지가 조회 방법 (+열람 사이트 실거래가와 차이점 안녕하세요 살구꿀팁입니다. 개별공시지가는 재산세, 양도소득세 등 재산권과 관련되어 있기 때문에 매우 중요한데요, 간편하게 인터넷으로도..
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1 공시지가란 (+실거래가와 차이)
2 공시지가 조회 방법
3 공시지가 변동률
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2022년 아파트 공시지가 조회 방법
오늘은 2022년 아파트 공시지가 조회 방법을 알아보고자 합니다. 많은 분들이 궁금해하시는 정보인 만큼, 간결하고 간단하게 알아보고자 합니다. 오늘 글을 통해 아파트 공시지가를 가장 정확하게 조회하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.
그 전에 꼭 알아야할게 바로 표준공시지가와 개별 공시지가의 차이입니다.
공시지가란?
대한민국의 법률인 부동산 가격공시 및 감정 평가에 관한 법률에 따라 공시지가를 조사 평가합니다. 공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 구분이 됩니다. 공시지가는 건축물을 제외한 토지의 단위면적당 가격입니다. 공시대상이 된 토지의 m2 당 가격으로 나타냅니다. 2021년 기준 개별 공시지가 조회방법에 대해 포스팅하겠습니다.
표준 공시지가
표준공시지가란 전국의 모든 토지의 땅값을 책정할 수 없으므로, 표준이 되는 토지를 정하여 해당 토지의 가격을 책정하는 것을 말합니다. 표준지는 토지이용상황이나 주변 환경, 그 밖의 자연적, 사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 토지 중에서 선정한 표준지(50만 토지)를 선정합니다. 이렇게 선정된 표준지에 대하여 매년 1월 1일 현재의 적정가격을 조사, 평가하여 단위면적당 가격(원/㎡)을 책정하며, 통상적으로 매년 2월경 공시합니다.
개별공시지가
국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장·군수가 가 국세 및 지방세 부과대상토지 등에 대하여 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 개별토지를 조사ㆍ산정ㆍ검증 등의 절차를 거쳐 결정ㆍ공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 말합니다. 이렇게 책정된 ‘개별 공시지가’는 은 토지, 아파트를 소유함에 따라 발생하는 국세나 지방세 및 각종 부담금의 부과 기준이 됩니다.
아파트 공시지가 조회방법
공시지가는 어떻게 알아보는지 자세하게 설명드리겠습니다.
1. 아래의 <부동산공시가격알리미>에 접속합니다.
부동산 공시가격알리미 바로가기
>> 아파트, 연립, 다세대주택의 경우엔 ‘공동주택공시가격’에서 확인이 가능합니다.
>> 단독, 다가구 주택의 경우엔 ‘단독주택공시가격’에서 확인이 가능합니다.
2. 사이트에 접속했다면 상단의 공동주택 공시가격을 눌러줍니다.
3. 왼쪽의 2021년 1.1기준(정기 공시) 공동주택가격(안) 열람 및 의견청취를 눌러줍니다. (현재는 2022년으로 변경되었습니다.)
4. 열람을 희망하는 주택의 주소를 입력해 줍니다. 지번으로 조회하거나 도로명주소를 입력해 조회가 가능합니다. 저는 부산 해운대구에 있는 엘시티 아파트를 검색했습니다. 이외에도 자기가 궁금한 아파트의 공시지가가 궁금하다면 검색해서 열람하실 수 있습니다.
아파트, 연립, 다세대주택의 경우엔 ‘공동주택 공시가격’에는 확인이 가능하며 단독, 다가구 주택의 경우엔 ‘단독주택공시가격‘에서 확인이 가능하다는 점 유의하시길 바랍니다.
오늘은 부동산 용어 ‘공시지가’에 대해 알아보고 아파트 공시지가 조회 방법을 알아봤습니다. 1년사이에 집값이 정말 많이 올랐네요. 언제쯤 내 집 마련을 할 수 있을까요?
2022년 개별공시지가 조회
올해 들어 납부하던 건강보험료가 갑자기 늘어나 알아보니 제 소유의 부동산 공시지가가 상승하여 이에 반영이 되었다는 답변을 듣게 되었습니다. 이렇듯 아파트, 부동산의 공시지가는 국민연금과 건강보험료 등 사회보험료는 물론 각종 국세 및 지방세 등 부동산과 관련된 세금의 부과 기준이 됩니다.
2022년 개별공시지가 조회
국토교통부 부동산공시가격 알리미
위 사이트에서 2022년 개별공시지가를 확인할 수 있습니다. 인증등의 절차 없이 누구나 이용할 수 있으며 PC는 물론 모바일에서도 조회가 가능합니다.
준비물은 단지 확인할 소재지를 정확히 알고 있어야 한다는 점입니다.
공시지가는 1년 주기로 정보를 제공하고있습니다. 기준일자 1월 1일 개별공시지가의 경우 현재 공시지가를 확인할 수 있습니다. 의견제출 기간은 4월 5일 ~ 4월 26일 이며, 이의신청 기간은 5월 31일 ~ 6월 30일 입니다.
기준일자 7월 1일 개별공시지가의 경우 의견제출 기간은 9월 1일 ~ 9월 23일이며, 이의신청 기간은 10월 29일 ~ 11월 29일 입니다.
위에서 언급한것과 같이 부동산의 개별공시지가는 각종 부동산과 관련된 세금의 기준이 되기 때문에 아파트 매매 등을 준비하고 계신 분들을 놓치지 않고 확인해보아야 할 데이터이기도 합니다.
뿐만 아니라 건강보험료, 피보험자 자격 취득, 노령연금, 주택연금 등 여러분야와 연관되어 있기 때문에 반드시 확인하셔야 합니다.
개별공시지가를 확인한 뒤 말씀드렸듯이 정해진 공시지가에 대한 이의신청을 할 수 있는데, 관할 지자체를 직접 내방하거나 우편, 팩스 등으로도 이의신청 접수를 할 수 있습니다. 또한 정부24 사이트에서도 신청할 수 있습니다. 참고로 토지소유자가 아니라도 이의신청을 할 수 있습니다.
온라인 이의신청의 경우 국토교통부 부동산종합공부시스템 사이트에서 가능합니다.
공동주택 공시가격 조회
부동산 공시가격 알리미(공동주택 공시가격)
아파트, 다세대주택 등 공동주택에 해당되는 공시지가의 경우에도 마찬가지로 위 사이트에서 조회할 수 있습니다.
공동주택 공시가격 이의신청
부동산 공시가격 알리미 이의신청
위 사이트에서 이의신청서 양식을 다운로드 받을 수 있습니다.
2022년 5월 28일까지 이의신청 접수 를 할 수 있습니다. 당 사이트에 의견을 적어 등록하거나 소재지 관할 시/군/구청(읍/면/동) 민월실에 방문접수하시면 됩니다. 또는 한국부동산원 지사에 팩스 또는 우편으로 접수하셔도 됩니다.
부동산 공시가격 알리미 사이트에 제출한 이의신청분의 경우 2022년 6월 25일부터 사이트내에서 처리결과를 확인 할 수 있으며, 2022년 6월 30일까지만 확인이 가능합니다.
서면제출(직접제출, 우편, 팩스)의 경우에는 우편으로 개별통지될 예정이며 2022년 6월 25일 발송예정입니다. 또는, 마찬가지로 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 확인이 가능합니다.
전국 부동산 정보 통합 열람 사이트
2022년 아파트 공시지가 조회(재산세 가격은?)
반응형
국토교통부에서 발표한 2022년 표준주택 공시가격에 따르면 2021년과 비교하여 평균 10.16%가 상승하였다고 합니다.표준지 공시가격은 대표 건물들의 공시가격을 산정한 지가로 추후 발표되는 개별공시지가에 영향을 주게 됩니다. 2020년에 발표된 상승률은 10.35%로 비슷하며 올해도 아파트 가격상승을 반영한 만큼 공시지가도 올라갈것으로 보입니다.
2022년 아파트 공시지가 조회(재산세 가격은?)
공동주택 공시가격
아파트 공시지가는 공동주택 공시지가라고도 하는데요. 공동주택 공시가격은 국토교통부 장관이 아파트등의 공동주택에 대해 매년 공시 기준일 1월 1일의 적정가격을 조사하고 산정하여 중앙부동산평가위원회를 거쳐 심의,공시하는 가격을 말합니다.
이때 적정가격이란, 당해 주택에 대하여 통상적으로 시장에서 정상적인 거래가 이루어질 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격입니다.
2022년 개별공시지가 조회(표준지공시지가 차이점은?)
아파트공시지가(공동주택공시지가)는 어디서 활용되나요?
매년 발표되는 공동주탁 공시가격은 국가와 지방자치단체의 세금 과세표준을 계산하는데 주요 지표가 됩니다.
이런 공시지가는 재산세(도시계획세,지방교육세,토지세,건축세),종합부동산세,양도소득세,증여세,재건축 부담금등을 계산하는데 필요한 지표가 됩니다.
2022년 아파트 공시지가 조회(재산세는?)
이런 세금뿐만아니라 복지분야의 장애인연금대상자,건강보험료 산정,생계유지곤란자의 병역면제 판단기준 등의 판단하는데 지표가 되기도 합니다.
일시적 1가구 2주택 비과세 요건(조정지역,비조정지역)
2022년 공동주택 공시가격 열람기간
아파트 공시가인 개별공시지가는 1월 1일 기준 공시지가는 3월 22일부터 열람이 가능해집니다.
2022년 아파트 공시지가 조회(재산세는?)
4월 11일까지 열람이 가능하며 그후 20일동안 의견을 제출하며 4월 29일에 지가가 결정되어 공시됩니다.
이후 30일간의 이의신청을 받은후 조정된 지가는 6월 24일에 확정됩니다.
7월 1일분 기준인 공시지가는 위 표처럼 공시지가 산정 일정이 이루어집니다.
아파트 일반관리비 항목,포함내역과 기준은?
2022년 아파트 공시지가 조회
아파트 공시지가는 해당 시,군,구청 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 국토교통부 관련홈페이지(realtyprice.kr) 에 접속해 [공동주택가격열람]페이지에서 공시지가를 조회 할 수 있습니다.
2022년 아파트 공시지가 조회
내가 조회하고자 하는 지역의 페이지로 이동하여 개별공시지가를 열람합니다.
서울,부산,대구,대전,울산,인천,광주,부천,경기,성남,일산,대전,세종,강원도,창원,경남,김해,김포,창원,충청,전라북도등 전국의 공시지가 조회를 해볼수 있습니다.
2022년 아파트 공시지가 조회
한 아파트의 공시지가를 조회해보면 이렇게 공동주택공시가격을 열람할수 있습니다.
아파트 증여세 계산(자동계산기) 확인하기
2022년 아파트 재산세
아파트 재산세는 매년 7월과 9월에 부과 되는데 각각 재산세의 1/2가 부과되어 고지서로 날라옵니다.
아파트 재산세는 아래 기준으로 계산됩니다.
아파트 재산세=과세표준(공동주택가격,개별공시지가*공정시장가액비율 %)*세율
공정시장가액비율은 시가표준액의 40~80%정도내에서 정해집니다.
아파트 재산세는 아래 세율이 적용됩니다.
과세표준 세율 6천만원 이하 1/1000 6천만원초과~1억 5천만원 이하 60,000+6천만원 초과 금액의 1.5/1000 1억5천만원 초과 ~ 3억원이하 195,000+1억5천만원 초과 금액의 2.5/1000 3억원 초과 570,000+3억원 초과 금액의 4/1000
2021년부터는 1세대 1주택자의 경우 공시가격이 9억원 이하 일 경우에는 아래 세율로 인하되어 계산되고 있습니다.
과세표준 세율 6천만원 이하(공시지가 1억) 0.5/1000 6천만원초과~1억 5천만원 이하
(공시지가 1억~2.5억) 30,000+6천만원 초과 금액의 1/1000 1억5천만원 초과 ~ 3억원이하
(공시지가 2.5억~5억) 120,000+1억5천만원 초과 금액의 2/1000 3억~3.6억이하
(공시지가 5억~6억) 420,000+3억원 초과 금액의 3.5/1000
이렇게 공시지가 1억,3억,4억,5억,2억,6억,7억,8억,9억,10억,11억,12억,20억,21억,22억,23억,15억,13억,14억,15억대의 아파트 재산세를 계산해볼수 있습니다.
재산세 계산기 (아파트 공시지가 확인하기)
이상으로 2022년 아파트 공시지가가격에 대해 알아보았습니다.
전세가율 높은 아파트 찾아보기(갭투자)
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