Top 8 신혼 부부 주택 구입 자금 대출 The 155 Detailed Answer

2022년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등 꼭 알아야할 팁! – 김현식 매니저

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• Summary of article content: Articles about 2022년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등 꼭 알아야할 팁! – 김현식 매니저 1) 국적 : 민법상 대한민국 성년인 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) · 2) 주택 수 : 미혼인 경우 본인 또는 부부 기준 무주택자 또는 구입용도에 따른 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 2022년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등 꼭 알아야할 팁! – 김현식 매니저 1) 국적 : 민법상 대한민국 성년인 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) · 2) 주택 수 : 미혼인 경우 본인 또는 부부 기준 무주택자 또는 구입용도에 따른 …  2022년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등에 대한 정보를 알아보시는 분들이 많이 계신데요. 일생에서 신혼기간은 거의 한번뿐이기 때문에 이 기회를 잘만 활용하면 주택마련에 대한 부담을 크게 덜 수 있는 상품..생활속 알차고 돈되는 정보를 쏙쏙 정리하여 제공합니다.
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목  차

2022년 신혼부부 매매대출

2022년 신혼부부 매매대출_디딤돌대출

2022년 신혼부부 매매대출_보금자리론

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신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업 : 부산아이 다가치 키움

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양육지원시책

페이지 만족도 조사 및 자료관리 담당자

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예비 신혼부부가 알아본 디딤돌, 버팀목 대출 금리 인하 – 국민이 말하는 정책 | 뉴스 | 대한민국 정책브리핑

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• Summary of article content: Articles about 예비 신혼부부가 알아본 디딤돌, 버팀목 대출 금리 인하 – 국민이 말하는 정책 | 뉴스 | 대한민국 정책브리핑 신혼부부 전용 구입자금 대출도 금리가 인하된다. 신혼부부 전용 디딤돌 대출로도 불리는 해당 상품은 부부합산 연소득 7000만원 이하인 혼인 후 7년 이내 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 예비 신혼부부가 알아본 디딤돌, 버팀목 대출 금리 인하 – 국민이 말하는 정책 | 뉴스 | 대한민국 정책브리핑 신혼부부 전용 구입자금 대출도 금리가 인하된다. 신혼부부 전용 디딤돌 대출로도 불리는 해당 상품은 부부합산 연소득 7000만원 이하인 혼인 후 7년 이내 … 대한민국 정책브리핑,KOREA.KR,정책브리핑,정책포털,대한민국정책,대한민국,정부정책,정책,정책코리아약 38만명의 회원을 보유한 신혼부부 인터넷 커뮤니티에서 가장 많이 거론되는 고민은 단연 신혼집 마련이다. 20대 후반에서 30대 초반이 절대 다수인 신혼부부들이기에 현금 보유량이 많지 않고 부모님한테 의지하더라도 5000만~1억원 정도의 지원을 받는 것이 현실적인 수 – 정책브리핑 | 뉴스 | 국민이 말하는 정책
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신혼부부를 위한 특별한 신혼부부 대출을 소개합니다.

요즘 코로나 때문에 결혼식을 미뤘던 커플들이 드디어 행복한 소식들을 많이 들려줍니다. 일부 결혼식장은 벌써 예약이 어렵다던데요. 다시 마음껏 축하해 주고 축하받을 수 있게 되어서 참 다행입니다. (비어가는 내 주머니는 안 다행..ㅠㅠ) 그렇지만 새로 독립된 보금자리를 꾸리는 것이 만만치 않은 일인데요. 오늘은 신혼부부들의 첫 시작을 응원하는 마음으로 정부가 제공하는 2022년 최신 신혼부부 대출 (주택 구입자금 대출과 전세자금 대출) 혜택 이야기를 해볼까 합니다.

신혼부부 주택 구입자금 대출/ 전세대출 대상은?

혹시 결혼하고 혼인신고 조금 늦게 하신 분들 계시나요? 우선 날짜부터 확인해 보세요! 정부가 인정하는 신혼부부는 혼인관계 증명서상 혼인 기간이 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정자인데요, 이 조건에 해당하신다면 일단 1차 조건은 충족입니다.

소득과 자산 등의 기준도 따져봐야 합니다. 주택 구입자금 대출의 경우 부부합산 연 소득 7천만 원 이하, 순자산가액 4.58억 원 이하 무주택 세대주여야 하고 본인 명의의 첫 주택이어야 합니다.

전세대출의 경우는 부부합산 연 소득 6천만 원 이하, 순자산가액 3억 2천5백만 원 이하 무주택자여야 하고 현재 공공임대주택에 거주하고 있으면 중복 혜택을 받을 수 없습니다.

모든 주택이 가능한가요?

아닙니다. 말 그대로 신혼부부가 첫 집으로 생각할만한 기준, 흔히 이야기하는 국민주택 규모라고 생각하시면 되는데요. 일단 면적 기준으로 수도권, 도시지역 주택, 주거용 오피스텔은 전용면적이 85㎡ 이하의 주택만 가능하고 읍 /면 지역 주택이라면 100㎡ 이하의 주택에만 해당됩니다.

그리고 금액 기준으로 구입자금 대출의 경우 주택 평가액이 5억 원을 넘지 않아야 하고 전세대출은 임차보증금이 수도권 3억 원, 수도권 외는 2억 원 이하일 때 빌릴 수 있습니다.

얼마나 저렴하게 얼마까지 빌릴 수 있나요?

매매할 경우 최고 2.7억 원 이내인데 LTV (주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율) 70%, DTI (총 소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율)60% 이내로 적용되며, 나중에 2자녀 이상 가구가 되면 3.1억 원 이내로 한도가 늘어납니다. 금리는 소득과 이용 기간에 따라 1.85~2.70%까지 최장 30년 동안 이용이 가능합니다. 그리고 청약통장 가입자나 자녀의 수 등에 따른 추가 우대금리 혜택이 존재합니다.

전세의 경우는 최대 수도권(서울,인천,경기)는 2억 원, 수도권 외 지역은 1.6억 원까지 국토교통부가 고시한 변동금리로 최소 1.2~ 최대 2.1%까지 최장 10년 동안 빌릴 수 있습니다. 이 역시 일정 조건에 따라 추가 우대금리를 받을 수도 있기 때문에 저금리 혜택이 큽니다.

신혼부부 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출은 일생에 단 한 번밖에 받을 수 없는 혜택인데요. 정부가 청년과 신혼부부의 새 출발을 돕기 위해 만든 상품인만큼 잘 활용할 수 있는 방법을 찾는 것이 중요하겠죠? 최근에는 신혼부부를 위해 만기가 50년인 초장기 정책 주택담보대출을 출시하는 방안도 추진하고 있다고 하니, 결혼을 준비 중이시거나 신혼 부부에 해당하시는 분들은 유심히 살펴보세요!

오늘의 명언

결혼하고 7년까지는 정부가 인정하는 신혼이다.

2022년 신혼부부 매매대출

신혼부부의 경우 부동산 시세가 치솟는 이 시기에 하루라도 빨리 내집마련을 하고 안정을 찾고 싶어하는데요. 이러한 신혼부부를 대상으로 정부에서 지원하는 전용 매매대출 상품이 있습니다. 여러개의 상품이 있으며, 각각 한도와 금리 그리고 신청자격이 상이하기 때문에 상품별로 정확한 내용을 파악하는것이 중요합니다.

주택도시기금 신혼부부전용 구입자금

자격조건 부부합산 연소득 7천만원 이하

순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주

신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정)

생애최초 주택구입자 대출한도 최고 2.6억원 이내 대출금리 연 1.55% ~ 연 2.10%(고정금리)

우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년

신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청

대상주택 : 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

주택도시기금 내집마련디딤돌대출

자격조건 부부합산 연소득 6천만원 이하

(단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 / 신혼가구의 경우 연소득 7천만원 이하 )

순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주 대출한도 최대 2.6억원 이내 대출금리 연 1.85% ~ 연 2.40% 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년

신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청

대상주택 : 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출

자격조건 부부합산 연소득 7천만원 이하

(단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 / 신혼가구의 경우 연소득 7천만원 이하 )

순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주 대출한도 최대 2.6억원 이내 대출금리 연 1.85% ~ 연2.40% (고정금리)

우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년

신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청

대상주택 : 대출승인일 현재 주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡까지) 이하

한국주택금융공사 보금자리론

자격조건 부부합산 연소득 8천5백만원 이하

무주택자 또는 1주택자 (기존주택 처분) 대출한도 최대 4억원 이내 대출금리 연 2.15% ~ 연 2.5% (고정금리)

우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년

부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하 ※ 新DTI 도입에도 불구하고, 신청대상 요건 산정시에는 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 소득이 활용됩니다. 자세한 내용 확인하기

부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)

※ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감하여 산정하며, 자산심사(관련 이의제기 포함)는 HUG에서 수행

국적 : 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민

주택소유자 : 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼예정자)와 공동 소유(예정)

대출접수일 현재 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택**으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외

신혼가구(결혼예정자 포함) 혼인관계증명서 상 혼인신고일(이하 동일)이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구

결혼예정자인 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구 (대출실행 후 3개월 이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 경우 기한의 이익 상실)

LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구

*세대주란 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 및 다음에 해당하는 자

세대주의 배우자

주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

민법상 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 단독세대주

직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우로 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주

※ 단독세대주와 관련한 요건은 8. 디딤돌대출 단독세대주 제도변경 참고

**무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택(분양권 또는 조합원 입주권 포함)을 소유하지 않은 것을 의미.

본인 및 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)는 한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 대출 불가

※ 제3자 담보대출인 경우에도 주택보유수 산정시 포함 국토교통부의 주택전산망 조회결과 유주택자로 판명되더라도 해당주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나, [무주택으로 보는 경우]에 해당하면 무주택세대주로 간주 ※ 주택보유수에 대한 대출거래약정서의 진술이 사실과 다른 것으로 확인되면 기한의 이익상실 처리하고 대출금을 즉시 회수할 수 있습니다.

[무주택으로 보는 경우]

1. 상속으로 인하여 취득한 주택의 공유지분을 처분한 경우

2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 지역으로 이주한 경우

(1) 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택

(2) 85㎡이하의 단독주택

(3) 소유자의 「가족관계의 등록에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 채권자로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 처분한 경우

4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

5. 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대이상의 주택을 소유한 자는 제외한다.

6. 만 60세이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우

7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우

생애최초 주택구입자란, 세대주 및 세대원(분리된 배우자, 배우자와 동거세대를 구성하는 직계비속, 결혼예정자)이 최초로 주택을 구압하는 자 ‘18.9.13일 이전 분양권 및 조합원 입주권을 보유했으나 주택을 취득한 이력이 없을 경우 포함

(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가)

(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가) 본건 담보주택 외 주택을 소유하고 있거나 소유했던 이력이 없고, ‘기금대출 이용현황’ 확인 결과 기금대출(최초주택구입, 중도금대출)을 이용한 이력(상환 포함)이 없는 경우 인정

신규 분양주택 가구란, 준공 전 분양 아파트 또는 준공 후 분양전환 임대 아파트에 최초 분양계약을 체결한 계약자 가구

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