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2022년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등 꼭 알아야할 팁! – 김현식 매니저
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목 차
2022년 신혼부부 매매대출
2022년 신혼부부 매매대출_디딤돌대출
2022년 신혼부부 매매대출_보금자리론
2022년 신혼부부 매매대출 – 머니프라임
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주택도시기금 신혼부부전용 구입자금
주택도시기금 내집마련디딤돌대출
한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출
한국주택금융공사 보금자리론
2022년 신혼부부 매매대출 – 머니프라임
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한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출
한국주택금융공사 보금자리론
대출안내 < 신혼부부전용 전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금
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개인상품
신혼부부전용 전세자금
주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다
신혼부부전용 전세자금
주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다
※ 자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인하실 수 있습니다
2022년 신혼부부 매매대출 리스트
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 2022년 신혼부부 매매대출 리스트 주택도시기금에서 진행하는 신혼부부전용 주택 구입자금자금 대출은 무주택세대주로 생애 최초 주택을 구입하는 신혼부부이면서 합산 소득 7천만원 순 … 신혼부부라면 주택금융공사와 주택도시기금에서 진행하는 보증을 통해 각 취급하는 은행에서 매매대출을 저금리로 활용하여 주택을 구입할 수 있습니다. 신혼부부를 위한 매매대출 리스트를 확인후 매매자금에 활용해보시길 바랍니다.
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신혼부부 매매대출 리스트
디딤돌대출 및 보금자리론 받은 후 추가대출이 필요하다면
경기주거복지포털! 변화의 중심, 기회의 경기
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대출대상
대출금리
대출한도
대상주택
대출기간
신청시기
유의사항
중도상환 수수료
담보취득 및 담보평가
고객부담비용
준비서류
취급은행
신혼부부 매매대출 금리 2곳 비교(보금자리론 vs 디딤돌대출) – 뚝딱 뉴스
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신혼부부 매매대출
카테고리
2022년 신혼부부 매매대출 – 에스비넷
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- Summary of article content: Articles about 2022년 신혼부부 매매대출 – 에스비넷 2022년 신혼부부 매매대출 ; 최대 260,000,000원 · 연 1.85% ~ 연 2.40% (고정금리) ; 최대 4억원 이내 · 연 2.15% ~ 연 2.5% (고정금리) ; 최대 260,000,000원. …
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한국주택금융공사
주택도시기금
2022년 신혼부부 매매대출 종류 3가지 | 신혼부부 생애 첫 주택 대출 | 신혼부부 보금자리론 | 신혼부부 내집마련 디딤돌 대출 | 자격 조건 한도 금리 후기 소득기준 확인하기
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2022년 신혼부부 매매대출 종류 3가지
신혼부부 보금자리론
박은빈 팬미팅 티켓 예매 및 티켓팅 어디서 가격 구매 방법 은빈 노트 빈칸 티켓 예매 홈페이지 (+인터파크) 대리 예매 및 암표 구매 방법 2022
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2022년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등 꼭 알아야할 팁!
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2022년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등에 대한 정보를 알아보시는 분들이 많이 계신데요. 일생에서 신혼기간은 거의 한번뿐이기 때문에 이 기회를 잘만 활용하면 주택마련에 대한 부담을 크게 덜 수 있는 상품이니 바로 신청해보세요.
목 차
2022년 신혼부부 매매대출
온라인을 조금만 검색해 보면 많은내용들을 확인할 수 있는데요. 신혼부부를 위한 2022년신혼부부대출 , 디딤돌대출자격 , 대출가능금액조회 등에 대한 제세한 정보를 쉽게 찾아서 볼수 있겠습니다.
2022년 신혼부부 매매대출
신혼부부가 주택구입을 위한 매매대출에는 여러가지 있을 수 있지만 우선적으로 정부에서 지원하는 자금을 먼저 신청해보시길 추천드립니다.
2022년 신혼부부 매매대출 로 대표적으로 주택도시기금의 디딤돌대출 과 한국주택금융공사의 보금자리론을 들수 있습니다.
정부에서 지원하는 자금인 만큼 그 조건은 소득이 크지 않은 서민을 대상으로 하고 있으며 금리와 한도 또한 제한이 있는데요. 부족한 부분은 이럴경우 최대 8천만원까지 가능한 서민대출 과 함께 알아보시면 도움이 될 수 있습니다.
2022년 신혼부부 매매대출_디딤돌대출
일반적으로 신혼부부 디딤돌 대출하면 주택도시기금에서 지원하는 것을 말하는데요. 디딤돌 대출을 위한 자격 및 조건 을 충족하신다면 바로 신청이 가능합니다.
1. 대출조건
1) 기본적으로 주택의 취득을 목적으로 주택매매계약을 체결한 분이어야 합니다.
*상속이나 증여, 재산분할로 주택을 취득할 시에는 제외
2) 대출을 접숙하는 시점 기준으로 민법상 성년인 세대주이어야 합니다.
3) 세대주를 포함하여 세대원의 전원이 무주택자이어야 합니다.
* 분양권 및 조합원 입주권도 주택보유로 간주
4) 주택도시기금대출을 포함, 은행재원의 또다른 주택담보대출 이용자는 불가합니다.
– 주택도시기금대출 : 성년에 해당하는 세대원 전원이 기금의 대출을 이용하고 있다면 대출이 불가합니다. (단, 기금 전세자금 대출일 경우 실행일 당일날 상환 조건으로 가능)
– 주택담보대출 : 차주 나 배우자가 다른 목적물로 주택담보대출 이용하고 있다면 대출이 불가합니다.
– 한국주택금융공사 심사로 취급하는 경우에는 채무자나 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용중이라면 대출이 불가합니다.
5) 대출신청인과 배우자의 총소득 합산이 연 7천만원 이하여야 합니다.
6) 대출신청인과 배우자의 순자산 합산 가액이 통계청 발표의 최근년도 가계금융복지조사 기준으로 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현환’ 중에서 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(심만원 단위에서 반올림)이신 분이어야 합니다.
>> 2022년도 기준 4.58억원 ( 자산심사관련 상세내용 )
7) 신용점수관련 아래 요건 충족하시는 분.
– NICE의 CB등급이 1~9등급 (금융거래정보 부족의 미등급은 9등급 간주)
– 신청인 기준으로 한국신용정보원 “신용정보관리규약”의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우는 불가능합니다.
* 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보
* 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
* 신용회복지원등록정보
– 그 외, 부부에 대한 대출취급기관 내규로 대출이 제한되고 있는 경우 대출 불가능.
8) 신혼부부 자격 : 혼인관계증명서상의 대출신청인과 그의 현 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구, 또는 3개월 이내 결혼을 계획하고 있는 가구.
9) 세대주를 포함하여 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 분이면서 이전에 기금대출 이용이력이(상환내용 포함)이 없는 경우.
2. 대출금리
대출금리는 부부의 소득합산과 원하는 대출기간에 따라 달라지게 됩니다. 아래표를 통해 자세히 확인 가능합니다.
※ 자산심사 부적격자의 경우에는 가산금리가 부과함 ( 자세한 내용 알아보기 )
3. 주택조건 및 대출한도
1) 주택조건
2022년 신혼부부 디딤돌대출 대상 주거 전용면적은 85㎡이며, 수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면지역의 경우에는 100㎡ 이하 입니다. 그리고, 대출 접수일 기준으로 담보주택 평가액 5억원 이하의 주택이 되겠습니다.
2) 대출한도
– 최대 2.7억원 이내 (LTV, DTI 적용, 2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내)
* DTI : 60% 이내
* LTV : 70% 이내
– 매매, 또는 분양가격 이내로 하며, 본 ‘내집마련 디딤돌 대출’ 포함하여 국민주택건설자금, 중도금대출, 기금대출 총액은 매매가격 초과가 불가능합니다.
– 대출금액
= [(담보주택 평가액 x LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선 변제소액임차보증금]
*한국주택금융공사 모기지신용보증(MCG) 취급 가능
2022년 신혼부부 매매대출_보금자리론
2022년 신혼부부 매매대출의 디딤돌 대출 다음으로는 한국주택금융공사의 보금자리론인데요. 보금자리론은 어떻게 신청하느냐에 따라 u-보금자리론, 아낌e보금자리론 , t-보금자리론 으로 나뉘어지는 상품입니다.
이번에는 신혼부부 조건에 포커스를 두고 정리를 하였으나, 보금자리론에 대해 자세히 알고 싶으신 분은 아래 링크를 통해 확인 부탁드립니다.
1. 대출조건
1) 국적 : 민법상 대한민국 성년인 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
2) 주택 수 : 미혼인 경우 본인 또는 부부 기준 무주택자 또는 구입용도에 따른 일시적 2주택 계획자
3) 소득 : 연소득 7천만원 이하 (미혼의 경우 본인만, 기혼은 부부합산)
4) 신용 : 본인이나 배우자가 한국신용정보원 “신용정보관리규약”의 아래와 같은 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우는 불가능합니다.
* 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보
* 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
* 신용회복지원등록정보
5) 신혼부부 : 부부합산 연소득 85백만원 이하
– 주택면적 면적 85㎡이하 (수도권 제외 도시지역이 아닌 읍, 면, 또는 면지역은 100㎡) 이하
※ 신혼부부
* 혼인관계증명서상에서 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자
* 청첩장, 예식장계약서 사본 또는 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 자 (대출실행일로부터 3개월 이내에 혼인신고 완료하여야 함)
6) 다자녀 가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하
– 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하
– 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하
2. 대출금리
1) 대출받은 날부터 만기까지 고정금리로 진행
2) 우대금리
– 한부모가정, 장애인가구, 다자녀가구, 다문화가구 (각 항목별 0.4%), 신혼부부(0.2%), 금리우대가능함 (우대금리 중
3) 가산금리
– 가산금리 담보물 소재지가 투기지역인 경우, 0.1% 부가금리 부과함.
( 단, 녹색건축인증을 받은 경우에는 투기지역 가산금리 면제)
※ 최종 대출 금리 1.2% 미만의 경우, 1.2% 적용
3. 대출한도
1) 한도 : 최대 3억 6천만원 (미성년 자녀 3명인 가구의 경우 4억원)
2) 최대 LTV : 70%
3) DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.
4. 취급기관
1) u-보금자리론
2) 아낌e-보금자리론
3) t-보금자리론
여기까지 2022년 신혼부부 매매대출 에 대해 알아보았는데요. 내용이 유익하셨다면 공감 ‘하트’ 꾹 센스 부탁드립니다.
◆ 신혼부부 매매대출 알아보시는 분들께 도움되는 정보 ◆
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2022년 신혼부부 매매대출
신혼부부의 경우 부동산 시세가 치솟는 이 시기에 하루라도 빨리 내집마련을 하고 안정을 찾고 싶어하는데요. 이러한 신혼부부를 대상으로 정부에서 지원하는 전용 매매대출 상품이 있습니다. 여러개의 상품이 있으며, 각각 한도와 금리 그리고 신청자격이 상이하기 때문에 상품별로 정확한 내용을 파악하는것이 중요합니다.
주택도시기금 신혼부부전용 구입자금
자격조건 부부합산 연소득 7천만원 이하
순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주
신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정)
생애최초 주택구입자 대출한도 최고 2.6억원 이내 대출금리 연 1.55% ~ 연 2.10%(고정금리)
우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청
대상주택 : 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
주택도시기금 내집마련디딤돌대출
자격조건 부부합산 연소득 6천만원 이하
(단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 / 신혼가구의 경우 연소득 7천만원 이하 )
순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주 대출한도 최대 2.6억원 이내 대출금리 연 1.85% ~ 연 2.40% 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청
대상주택 : 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출
자격조건 부부합산 연소득 7천만원 이하
(단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 / 신혼가구의 경우 연소득 7천만원 이하 )
순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주 대출한도 최대 2.6억원 이내 대출금리 연 1.85% ~ 연2.40% (고정금리)
우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청
대상주택 : 대출승인일 현재 주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡까지) 이하
한국주택금융공사 보금자리론
자격조건 부부합산 연소득 8천5백만원 이하
무주택자 또는 1주택자 (기존주택 처분) 대출한도 최대 4억원 이내 대출금리 연 2.15% ~ 연 2.5% (고정금리)
우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하 ※ 新DTI 도입에도 불구하고, 신청대상 요건 산정시에는 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 소득이 활용됩니다. 자세한 내용 확인하기
부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)
※ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감하여 산정하며, 자산심사(관련 이의제기 포함)는 HUG에서 수행
국적 : 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민
주택소유자 : 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼예정자)와 공동 소유(예정)
대출접수일 현재 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택**으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외
신혼가구(결혼예정자 포함) 혼인관계증명서 상 혼인신고일(이하 동일)이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
결혼예정자인 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구 (대출실행 후 3개월 이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 경우 기한의 이익 상실)
LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구
*세대주란 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 및 다음에 해당하는 자
세대주의 배우자
주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
민법상 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 단독세대주
직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우로 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주
※ 단독세대주와 관련한 요건은 8. 디딤돌대출 단독세대주 제도변경 참고
**무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택(분양권 또는 조합원 입주권 포함)을 소유하지 않은 것을 의미.
본인 및 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)는 한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 대출 불가
※ 제3자 담보대출인 경우에도 주택보유수 산정시 포함 국토교통부의 주택전산망 조회결과 유주택자로 판명되더라도 해당주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나, [무주택으로 보는 경우]에 해당하면 무주택세대주로 간주 ※ 주택보유수에 대한 대출거래약정서의 진술이 사실과 다른 것으로 확인되면 기한의 이익상실 처리하고 대출금을 즉시 회수할 수 있습니다.
[무주택으로 보는 경우]1. 상속으로 인하여 취득한 주택의 공유지분을 처분한 경우
2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 지역으로 이주한 경우
(1) 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택
(2) 85㎡이하의 단독주택
(3) 소유자의 「가족관계의 등록에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택
3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 채권자로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 처분한 경우
4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우
5. 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대이상의 주택을 소유한 자는 제외한다.
6. 만 60세이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우
7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우
8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우
생애최초 주택구입자란, 세대주 및 세대원(분리된 배우자, 배우자와 동거세대를 구성하는 직계비속, 결혼예정자)이 최초로 주택을 구압하는 자 ‘18.9.13일 이전 분양권 및 조합원 입주권을 보유했으나 주택을 취득한 이력이 없을 경우 포함
(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가)
(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가) 본건 담보주택 외 주택을 소유하고 있거나 소유했던 이력이 없고, ‘기금대출 이용현황’ 확인 결과 기금대출(최초주택구입, 중도금대출)을 이용한 이력(상환 포함)이 없는 경우 인정
신규 분양주택 가구란, 준공 전 분양 아파트 또는 준공 후 분양전환 임대 아파트에 최초 분양계약을 체결한 계약자 가구
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