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- 청약예금 : 민영주택을 분양받기 위한 통장
- 청약부금 : 주거전용면적 85제곱미터 이하 민영주택을 분양받기 위한 통장
- 청약저축 : 국민주택을 분양받기 위한 통장
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청약통장 종류와 변경하는 법
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청약통장 종류 총정리! : 네이버 블로그
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주택 청약통장 종류 살펴보기 – 에스비넷
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청약통장이란
청약통장 종류
지역별 전용면적별 예치금액
청약통장 명의변경
아파트 분양 청약통장 종류 알아보기 – 부동산, 여행 정보 디노나라
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주택청약통장 종류 및 특징 한눈에 알아보기
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청약통장 종류와 가입대상, 납입금액 알아보기
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청약통장 종류와 1순위 조건 정확하게 알아두자
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청약통장 종류와 변경하는 법
대한민국 국민 대다수가 보유하고 있는 청약통장. 오래전 주변에서 꼭 만들어야 한다는 권유로 만든 경험이 있을 것이다. 하지만 정작 본인이 가입한 청약통장의 종류가 무엇이고 어떤 용도로 활용할 수 있는지 모르는 사람들이 많다. 먼저 청약 가점을 계산하는 법을 설명하기 앞서 청약통장의 종류에 대해 간단하게 살펴보도록 하자.
참고) 청약 아파트 종류
https://brunch.co.kr/@hausplanner-cm/266
청약통장 종류
청약을 하고자 하는 아파트가 국민주택이냐 민영주택이냐에 따라 필요한 청약통장이 달라지는데 크게 청약저축, 청약부금, 청약예금, 그리고 만능통장이라 불리는 주택청약종합저축 4가지로 나누어진다.
본인이 가지고 있는 청약통장의 종류를 모르겠으면 먼저 개설한 시기를 확인해보자.
2015년 9월 1일 이후 개설했다면? 주택청약종합저축
이 시기 이후에는 기존의 청약저축, 청약예금, 청약부금의 신규가입이 중단되고 만능통장이라는 주택청약종합저축으로 통합되게 된다. 따라서 이 시기 이후 개설된 통장은 모두 주택청약종합저축 청약통장이라 생각하면 된다.
청약통장 종류 확인하는 법
인터넷 뱅킹을 통해 확인하거나 해당 은행 고객센터에 문의해서 확인할 수 있다.
청약통장 종류별 활용 가능한 아파트 대상
청약저축 : 국민주택 분양 또는 임대받을 수 있는 통장
청약부금 : 85㎡ 이하의 민영주택을 분양받을 수 있는 통장
청약예금 : 민간업체가 짓는 민영주택을 분양받을 수 있는 통장
주택청약종합저축 : 기존의 3가지 통장의 기능을 모두 합친 만능청약통장
현재 신청이 가능한 유일한 청약통장인 주택청약저축은 국민주택 / 민영주택 모두 신청을 할 수 있다. 가입조건은 국내 거주자라면 연령이나 자격제한 없이 누구나 가입할 수 있고 납입금액은 매달 2만원~50만원까지 자유롭게 적립할 수 있다.
청약통장의 변경
청약저축, 청약부금 -> 청약예금으로 변경
2015년 9월 이전에 개설한 청약저축은 국민주택에만 청약을 넣을 수 있는데 서울, 인천, 수도권 내의 청약자들은 국민주택보다 민영아파트를 선호하는 경향이 있어 청약통장 전환을 고민하는 경우가 있다. 청약저축은 국가나 지자체, LH 및 지방공사가 공급하는 85㎡이하 국민주택에만 청약할 수 있고 청약부금은 85㎡이하의 국민주택에만 청약을 할 수 있기 때문에 이 보다는 모든 민영주택에 청약할 수 있는 청약예금으로 변경을 고민하는 것이다. 국민주택은 청약을 할 수 있는 기회도 적을뿐더러 당첨을 되기 위해서는 장기간 납입을 해야 하므로 낮은 가점이라도 모든 면적의 민영주택에 분양에 도전하는 방법을 택하게 된다.
하지만 한 번 변경된 청약통장은 다시 되돌릴 수 없기 때문에 신중하게 검토한 뒤 결정을 하는 것을 추천한다.
또한 청약저축에 납입한 금액이 청약하고 싶은 민영주택의 예치금보다 많아야 하므로 청약을 하고자 하는 민영주택의 입주자 공고일 전날까지 은행 영업점을 직접 방문해 입주 공고일 전날까지 전환을 완료해야 한다.
# 분양권투자 추천정보
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주택 청약통장 종류 살펴보기
지속되는 집 값의 상승으로 인해 2030의 부동산 관심도가 급증하고 있습니다. 아파트 청약, 분양에 관심이 있다면 한번쯤은 청약통장이라는 단어를 들어본적이 있을텐데요. 오늘은 청약통장은 무엇인지, 청약통장 종류는 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다.
청약통장이란
먼저, 위 사이트에서 주택청약 1순위 조건을 확인할 수 있습니다.
아파트, 오피스텔, 아파텔 등 주거형 부동산 모집공고문을 보면 특별공급, 일반공급 등으로 나뉘어져 있습니다. 특별공급에는 신혼부부 특별공급, 다자녀 특별공급, 노부모 부양 특별공급등이 있습니다.
분양권에 당첨되기 위해 청약 접수를 해야하는데, 청약접수시 청약통장이 필요합니다. 이때, 청약통장 가입기간, 부양가족수, 무주택기간 각 세가지 요소의 점수를 모두 산출한 뒤 합한 값이 최종 청약점수 입니다. 청약점수가 높을 수록 당첨될 확률이 높다고 볼 수 있습니다.
이처럼, 청약통장이 있어야 추첨제로 분양권을 공급하는 건에 대해 청약신청을 할 수 있습니다.
물론, 청약통장이 없어도 청약신청이 가능한 곳도 있습니다.
청약통장 종류
청약통장에는 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 총 4종류가 있습니다.
현재는 주택청약종합저축 통장만 가입이 가능하며 나머지는 15년 9월 1일부로 신규가입이 중단되었습니다.
물론 15년 9월 1일 이전에 만들어둔 통장은 유효합니다. 각 통장별 차이점은 무엇일까?
주택청약종합저축
공공주택과 민영주택 청약신청이 가능한 청약 통장입니다. 농협, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행, 국민은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서 개설할 수 있습니다.
주택청약종합저축 통장은 나머지 청약통장의 통합버전이라고 생각하시면 쉽습니다.
청약저축
공공주택 청약신청이 가능한 청약통장입니다.
청약예금
민영주택 청약신청이 가능한 청약통장입니다.
청약부금
85제곱미터 이하의 민영주택 청약신청이 가능한 청약통장입니다.
여기에서 공공주택과 민영주택이란,
공공주택은 나라에서 공급하는 주택입니다. LH 토지주택공사에서 건설하는 공공주택 아파트를 뜻하는데. 서울, 경기도의 경우에는 SH 서울주택공사 , GH 경기도시공사 입니다.
민영주택이란 나라가 아닌 대기업, 중견, 중소기업들이 분양하는 아파트입니다. 현대, 롯데, 두산, 포스코, 한화, 서희건설, 경남, 한라 등 브랜드 건설사가 분양하는 아파트 입니다.
사람들이 아무래도 공공주택보다는 민영주택을 선호하는 경향이 있기 때문에 공공주택 청약신청만 가능한 청약저축통장을 가지고 있는 사람은 청약예금 통장으로 변경할 수 있습니다.
또한 청약부금의 경우 85제곱미터 이하라는 제한이 걸려있는데, 청약부금통장 또한 청약예금 통장으로 전환할 수 있습니다.
한번 전환한 통장은 다시 되돌릴 수 없으므로 주의하셔야 합니다.
주택청약종합저축 통장으로의 변경은 불가능합니다.
지역별, 전용면적별 예치금액
면적 서울/부산 그 외 광역시 기타 시/군 85제곱미터 이하 300만원 250만원 200만원 102제곱미터 이하 600만원 400만원 300만원 135제곱미터 이하 1,000만원 700만원 400만원 모든 면적 1,500만원 1,000만원 500만원
청약통장의 예치금에 따라 지역,전용면적별로 청약신청 여부가 나뉩니다. (예치금은 현재 본인이 등록되어 있는 소재지를 기준으로 합니다.)
위의 표에서 예를들어, 현재 서울에 살고 있으며 청약통장의 예치금이 300만원인 사람은 85제곱미터 이하 모델의 아파트만 청약할 수 있습니다.
청약통장 명의변경
가입기간에 따른 청약점수도 무시할 수 없기 때문에 청약통장 명의변경을 알아보시는 분들이 많습니다.
먼저, 주택청약종합저축과 청약부금의 경우에는 해당 통장의 주인이 사망 또는 개명한 경우에만 명의를 변경할 수 있습니다. 따라서 주택청약종합저축, 청약부금은 일반적인 방법으로는 증여가 불가능합니다.
다만 청약저축과 청약예금은 다릅니다. 세대주 변경시 가입자의 배우자로 명의변경하는 것이 가능하며, 직계 존비속의 명의로도 변경할 수 있습니다.
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아파트 분양 청약통장 종류 알아보기
아파트 분양을 위해 청약통장을 만들어 매달 꼬박꼬박 넣고 있지만 이것을 언제 어떻게 사용해야할지 진짜 모르겠다고 하시는분들이 주변에 많이 있습니다.
아파트 분양 신청은 한국부동산원 청약홈에서 신청이 가능합니다.
아파트 청약통장을 대체 어디서부터 어떻게 접근해야 하는지 쉽게 알려주고 싶고, 청약을 하려면 반드시 알아두어야 할 기본지식부터 알면 알수록 쓸모가 있는 정보, 청약통장이란, 청약통장 종류, 아파트 분양 종류에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
아파트 분양 청약통장 종류
청약통장이란
아파트 분양 청약 자격을 얻기 위해서 가입하는 통장을 청약통장이라합니다.
사회 초년생들도 청약통장 하나씩은 다 갖고 있습니다. 부모님이 어려서부터 가입을 해준 통장, 주변 사람들도 가입을 하니까 나도 가입해서 만든 통장들입니다.
하지만 많은 분들이 청약통장의 가치와 쓸모를 잘 알고 있는 분들을 보기 드물더라고요.
청약통장 종류
청약 관련 제도나 내용들이 너무 어려워서 쉽게 아파트 분양에 도전을 못하고 있는 분들이 많이 있습니다.
무주택 기간, 가점 기준, 당해지역 자격 등 알아야 할 내용들이 굉장이 많고, 심지어 용어도 평상시에 듣지 않은 것이다보니 쉽게 접근을 못하고 있는것입니다.
아파트 분양을 위해 청약통장 종류부터 알아보겠습니다.
기존 청약통장은 청약저축, 청약예금, 청약부금이 있었으나 2015년 9월 1일부터 신규 가입이 중단된 상태입니다. 따라서 현재 가입할 수 있는 청약통장은 ‘주택청약종합저축’과 2018년 7월 31일 출시된 ‘청년 우대형 청약통장’이 있습니다.
청약저축
청약예금
청약부금
주택청약종합저축
청년 우대형 청약통장
1. 청약통장 종류 : 청약저축
아파트 분양을 위한 청약 자격을 얻기 위한 청약통장 중의 하나이며, 국민주택기금을 지원 받아 짓는 국민주택 전용 25.7평(84㎡) 이하 주택을 분양 및 임대를 받을 수 있는 통장야 청약저축입니다.
2. 청약통장 종류 : 청약예금
민간 건설업체가 짓는 아파트를 분양 받기 위한 자격을 얻기 위해 가입하는 청약을 청약예금이라합니다. 청약예금 납부 방식은 지역별로 청약 가능한 면적에 따라 일시불로 납부합니다.
3. 청약통장 종류 : 청약부금
아파트 분양을 위한 청약 자격을 얻기 위한 청약통장 중 하나이며, 전용 25.7평(84㎡) 이하 민영주택과 민간건설 중형 국민주택 18평~25.7평(59~84㎡)을 청약할 수 있는 청약통장입니다.
단, 청약예금과 달리 전용 25.7평(84㎡) 이하에만 청약을 할 수 있습니다.
4. 청약통장 종류 : 주택청약종합저축
주택청약종합저축은 공공주택 청약이 가능한 청약저축에 민영주택 청약이 가능한 청약예금과 청약부금을 하나로 통합시켜 놓은 청약저축입니다.
적금형식 또는 일시예치식으로 납부 가능하며, ‘주택공급에 관한 규칙’에서 정한 지역별 청약예치금액을 납부한 것으로 인정되는 경우 민영주택 청약도 가능한 저축입니다.
구분 특별시 및 부산광역시 그 밖의 광역시 특별시 및 광역시를 제외한 지역 85㎡ 이하 300만 원 250만 원 200만 원 102㎡ 이하 600만 원 400만 원 300만 원 135㎡ 이하 1,000만 원 700만 원 400만 원 모든 면적 1,500만 원 1,000만 원 500만 원 주택공급에 관한 규칙 별표 2 민영주택 청약 예치기준금액
주택청약종합저축 취급은행
kb국민은행
신한은행
NH농협
우리은행
IBK 기업은행
KEB 하나은행
DGB 대구은행
BNK 부산은행
BNK 경남은행
5. 청약통장 종류 : 청년 우대형 청약통장
기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 청약통장입니다.
가입대상은 만 19세 ~ 만 34세 이하이며, 소득은 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3천만 원 이하입니다.
주택여부는 본인이 무주택인 세대주이거나 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자, 무주택세대의 세대원이며 가입가능 기간은 21년 12월 31일까지입니다.
아파트 분양 종류
아파트 분양을 받기 위해 청약을 넣을 수 있는 아파트는 ‘국민주택’과 ‘민영주택’이 있습니다. 어떤 주택을 청약 하느냐에 따라 자격과 당첨자 선정 방식 등이 다르게 적용됩니다.
아파트 분양 종류 – 국민주택
국가나 지자체, LH, 지방공사가 직접 건설하는 주택 또는 공공이나 민간에서 국가나 지자체의 재정 및 주택도시기금을 지원받아 건설하는 아파트 주택을 국민주택(25.7평-84㎡ 이하)이라합니다.
공공분양 : 분양을 목적으로 공공이 공급하는 주택
공공임대 : 임대 또는 임대 후 분양 전환을 목적으로 공공이 공급하는 주택
아파트 분양 종류 – 민영주택
국민주택을 제외한 민간 건설사에서 건설하고 공급하는 아파트를 민영주택이라합니다.
민간분양 : 분양을 목적으로 민간이 공급하는 주택
민간임대 : 임대를 목적으로 민간이 공급하는 주택
국민주택, 민영주택 어디에 청약을 하느냐에 따라 청약통장 종류도 틀려진다.
국민주택 : 주택청약종합저축, 청약저축, 청년 우대형 청약통장
민영주택 : 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청년 우대형 청약통장
하루라도 빨리 만들면 좋은 것이 청약통장입니다. 세대원 모두가 하나씩 만들면 더욱 좋을것이라 생각합니다. 납입횟수와 금액에 따라서 당첨확률이 달라지기때문입니다.
청약통장을 갖고 있지만 어떻게 사용해야할지 몰라 또는 본인은 사용할 수 없다고 생각해서 해지를 할려고 고민하는 분들을 네이버 지식인에서 자주 보았습니다.
청약통장은 절대로 해지하는것이 아니라고 강조하고 싶습니다.
국토부에서 7월 2일부터 청년 매입임대주택, 신혼부부 매입임대주택 입주자 모집을 한다고 합니다. 자격이 되시는 분들이라면 신청해보시길 바랍니다.
더 좋은 부동산 정보, 청약 정보, 경매 정보로 다시 찾아오겠습니다.
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