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적금형식으로 매월 일정금액 범위내에서 불입하여 일정기간이 경과하면 국민주택 및 민간건설 중형국민주택 청약권이 부여되는 저축제도입니다.
행정자료(상세보기) – 청약저축이란 – 충청남도
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내 집 마련 필수템 주택청약종합저축 | 금융생활 | 푸르덴셜생명
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내 집 마련 필수템 주택청약종합저축 | 금융생활 | 푸르덴셜생명
자동차 운전을 하려면 운전면허증이 있어야 하듯이 청약저축은 분양주택을 얻기 위한 기본 자격증 정도로 생각하면 되는데요. 주택청약제도는 우리나라에서 분양주택(*국민 … … - Most searched keywords: Whether you are looking for
내 집 마련 필수템 주택청약종합저축 | 금융생활 | 푸르덴셜생명
자동차 운전을 하려면 운전면허증이 있어야 하듯이 청약저축은 분양주택을 얻기 위한 기본 자격증 정도로 생각하면 되는데요. 주택청약제도는 우리나라에서 분양주택(*국민 … 내 집 마련 필수템 주택청약종합저축 - Table of Contents:
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| BNP파리바 카디프생명
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주택청약 종합저축 왜 필요할까?
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주택청약 종합저축 왜필요할까
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주택청약 종합저축이란? 주택청약 신청방법과 혜택, 주의사항 : 네이버 블로그
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주택청약예금 – 우리은행
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주택청약종합저축이란 무엇인가
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주택청약종합저축이란 무엇인가
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▶청약저축
적금형식으로 매월 일정금액 범위내에서 불입하여 일정기간이 경과하면 국민주택 및 민간건설 중형국민주택 청약권이 부여되는 저축제도입니다.
ㅇ가입대상
당해 주택건설지역에 거주하는 무주택세대주로서 1세대 1계좌에 한하며 20세미만인 단독세대주는 가입 불가
60세이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자는 세대주가 아니더라도 세대구성원 전원이 무주택이면 가입 가능
ㅇ 월납입금
매월 2만원이상 10만원까지 5천원 단위로 자유롭게 납입
ㅇ가입시 구비서류
본인이 직접 가입하는 경우
– 주민등록등본 1통
– 무주택 확약 각서 : 은행비치
– 60세이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자 : 「민영주택」과 동일
– 실명확인증표(주민등록증 운전면허증 등)
동일 세대내의 배우자 또는 직계존·비속이 대리 가입신청하는 경우
– 주민등록등본 1통
– 무주택확약각서 : 반드시 본인이 자필서명(날인)한 후 대리인이 제출
– 60세이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자 : 「민영주택」과 동일
– 본인 및 대리인 실명확인증표
기타 제3자가 가입하는 경우
– 주민등록등본 1통(가입대상자가 단독세대주인 경우 : 호적등본 추가)
– 주민등록등본상 최종 주소지에 대한 무주택 입증서류 : 건물등기부등
본 건축물관리대장(가옥대장) 무허가건물확인서 철거예정증명서 기타무주택자임을 증명하는 서류 중 1통
– 60세 이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자 : 「민영주택」과 동일
– 예금명의인과 배우자가 주민등록이 분리되어 있는 경우 : 호적등본과 배우자의 주민등록등본 및 무주택입증서류를 추가 제출
– 본인 및 대리인 실명확인증표
– 본인이 작성한 위임장
– 본인의 인감증명서(금융계좌 개설용)
저축기간
– 국민주택의 입주자로 선정된 날까지
내 집 마련 필수템 주택청약종합저축
주택청약종합저축이란?
우리가 내 집을 마련하는 방법에는 여러가지가 있지만, 가장 손쉽게 접근할 수 있는 방법이 바로 ‘분양’인데요. 주택청약제도는 이렇게 주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 청약저축에 가입하는 것을 말해요.
자동차 운전을 하려면 운전면허증이 있어야 하듯이 청약저축은 분양주택을 얻기 위한 기본 자격증 정도로 생각하면 되는데요. 주택청약제도는 우리나라에서 분양주택(*국민주택, 민영주택)의 입주자를 선정할 때 근간이 되는 주택 공급 방법이에요.
과거에는 분양주택의 종류와 전용면적에 따라 가입해야 하는 청약통장의 종류가 달라졌지만, 현재는 기존의 청약예금·청약부금·청약저축의 기능을 통합한 ‘주택청약종합저축’을 사용하고 있어요. 주택청약종합저축은 ‘국민주택’과 ‘민영주택’을 가리지 않고 모든 신규 분양주택의 청약신청에 사용할 수 있기때문에 ‘만능청약통장’이라고도 불려요.
국민주택 : 국가·지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사가 직접 건설하거나, 국민주택기금으로부터 자금을 지원받아 건설·개량되는 주택
민영주택 : 국민주택기금의 지원 없이 민간건설업자가 건설하는 주택과 국가 · 지방자치단체 등이 국민주택기금의 지원 없이 공급하는 전용면적 85m2 (25.7평)을 초과하는 주택
주택청약종합저축
가입대상 : 개인 또는 외국인 거주자
약정이율 : 연 1.0% ~ 1.8%
적립금액 : 2만 원 ~ 50만 원 이내
– 잔액이 1,500만원 미만인 경우 월 50만원을 초과하여 잔액 1,500만원까지 일시예치 가능
– 잔액이 1,500만원 이상인 경우 월 50만원 이내에서 자유적립
– 잔액이 1,500만원 미만인 경우 월 50만원을 초과하여 잔액 1,500만원까지 일시예치 가능 – 잔액이 1,500만원 이상인 경우 월 50만원 이내에서 자유적립 계약기간 : 입주자로 선정시까지(당첨시)
저축과 청약을 동시에 준비할 수 있는 금융 상품인 주택청약종합저축은 주택도시기금 수탁은행에서 가입이 가능한데요. 국내 거주 국민, 외국인 거주자(재외국민, 외국국적동포 포함)라면 연령에 관계없이 가입할 수 있는 상품이에요. 1인 1계좌!
또 적금형식 또는 일시예치식으로 본인의 청약계획에 따라 구분 납부가 가능한데요. 매월 약정납입일에 2만 원 ~ 50만 원 이하의 금액을 자유롭게 입금할 수 있어요. 단, 1회 납입 인정금액이 ’10만 원’이기 때문에 월 납입금이 10만 원을 초과해도 ’10만 원’ 납부로 인정된다고 해요.
국민주택과 민영주택을 함께 청약하고자 하는 경우는 매월 일정금액을 분할 납부하는 것이 유리하지만 민영주택만 청약하고자 하는 경우는 일시에 목돈을 납부하는 것이 유리하다고 해요. 왜냐하면 국민주택은 청약시 납입회차가 중요하나, 민영주택은 청약시 납입회차 상관없이 지역별 예치금액 납부여부가 중요하기 때문!
주택청약 종합저축 왜 필요할까?
주택청약 종합저축 왜필요할까?
안녕하세요. 월급쟁이 뚜킴입니다. 이번 포스팅에서는 주택청약 종합저축에 대해 정리를 해볼까 합니다. 지금까지 주택청약이 무엇인지, 주택청약 종합저축이 무엇인지 모르셨던 분들에게 도움이 되고자 최대한 알기 쉽게 정리를 해보려고 하는데요. 사실 저도 가지고 있어야 하는 필수저축상품이라고 이야기를 하도 듣다보니 안가지고 있는게 마치 죄처럼 느껴져서 가입을 했었습니다. 그런데 시간이 흘러흘러 3~4년이 흐르고 보니 결혼을 앞두고 계시거나 내 집 마련에 대한 꿈이 있으신 분들이라면 정말 필요한 상품이라는 것이 느껴지더라구요. 그래서 이번 포스팅을 통해서 주택청약 종합저축이라는 것이 무엇이고 왜 우리에게 필요한 것인지를 하나씩 정리를 해보려고 합니다. 내 집 마련의 발판이 되어주기도 하고 심지어 연말정산에 공제까지 받을 수 있는 주택청약 종합저축의 개념이 무엇인지부터 알아보도록 하겠습니다. 1. 주택청약 종합저축이란?
주택청약 종합저축이란 주택마련을 위한 상품으로 전용면적 85㎡ 또는 공공주택 또는 민영주택을 기준하여 따로 가입해야했던 청약저축과 청약예금, 그리고 청약부금 저축 상품을 하나로 통합한 상품입니다. 2009년 5월 6일 출시되었으며, 주택청약 종합저축은 국민주택, 민영주택 또는 전용면적을 가리지 않고 모든 신규 분양주택 청약에 사용할 수 있어 만능청약통장이라고 불리기도 합니다. 따라서 새 집을 마련하고자 하는 모든 분들은 주택청약 종합저축을 반드시 가입하셔야 합니다. 뿐만 아니라 임대아파트에서도 주택청약 종합저축 납입 횟수를 통해 1순위 기준 혜택을 줌으로써 그 가치가 더욱 커지게 되었습니다.
2. 주택청약 종합저축의 가입 조건
주택청약 종합저축에 가입을 위한 특별한 조건은 없습니다. 주택소유 및 세대주 여부, 연령 등에 관계없이 대한민국 국민이라면 누구나 가입할 수 있는 것이 특징인데요. 단, 한 가지 주의하셔야 할 것은 1인 1통장 제도가 적용되어 한 사람이 2개 이상의 주택청약 종합저축에 가입할 수는 없습니다. 신한, 우리, 국민은행 등 금융사에서 가입이 가능한 주택청약 종합저축은 금융사 관계없이 1인 1통장 가입이 가능합니다. 만약 기존의 청약통장이 있음에도 가입을 희망하는 경우 기존의 통장을 해지하고 신규로 가입해야 합니다. 이전 통장을 해지하고 신규로 가입한 경우 이전 주택청약 종합저축의 가입 기간이나 납입 금액 등은 인정되지 않으며 신규로 가입된 주택청약 종합저축 통장으로 적용되게 됩니다.
주택청약 종합저축에 가입하는 것에는 제한이 없지만 이 통장을 가지고 청약을 진행할 때는 자격조건이 필요하게 됩니다. 청약 자격의 경우 만 19세 이상이어야 합니다. 단, 만 19세 미만이라 할지라도 세대주라면 청약 자격이 주어집니다. 그리고 청약을 진행하려는 아파트가 국민주택일 경우에는 해당 주택의 건설 지역에 거주하는 무주택세대구성원으로서 1세대 당 1주택의 기준에 들어야 하며, 민영주택인 경우에는 만20세 이상의 가입자로서 1인당 1주택 기준이 적용되게 됩니다.
3. 주택청약 종합저축의 납입방법은?
주택청약 종합저축의 납입방법은 적립식과 예치식 두 가지를 병행하고 있으며, 적립식의 경우 매월 2만원 이상 50만원 이내에서 5,000원 단위로 자유롭게 불입할 수 있습니다. 잔액이 1,500만원 미만인 경우 월 50만원을 초과하여 잔액 1,500만원까지 일시 예치가 가능하며, 잔액이 1,500만원 이상인 경우 월 50만원 이내에서 자유롭게 적립할 수 있습니다.
주택청약 종합저축이라는 이름에서 알 수 있듯이 단순히 청약 기능만을 가지고 있는 것이 아니라 돈을 모으는 저축의 기능을 가지고 있기에 저축액에 대한 이율이 존재하게 됩니다. 그래서 주택을 마련하기 위한 적금처럼 저축하시는 분들도 계시게 되는데요. 가입일로부터 1개월 이내에는 무이자, 1개월 초과~1년 미만은 연 1.0%, 1년 이상 2년 미만은 연 1.5%, 2년 이상은 연 1.8%의 금이를 적용합니다. 보통의 예금, 적금과 달리 예금자보호법에 의해 보호되지는 않지만 국민주택기금의 조성 재원으로 정부가 직접 관리하고 있습니다. 만약, 저축 도중 가입자가 사망을 하게 된다면 가입자의 상속인 명의로 명의변경이 가능하며 본인 한도 내에서 비과세종합저축 가입이 가능합니다.
4. 청약 1순위 기준
많은 분들이 주택청약 종합저축에 가입하고 아파트 청약을 넣기 전 순위를 확인하게 되시는데요. 경쟁이 치열하다보니 1순위로 들기 위해 많은 노력을 하고 계실 것입니다. 정부의 부동산 정책으로 인해 주택청약 종합저축액이 많다해서 1순위가 되는 것은 아니라 가입기간과 납입금액, 지역에 따라 기준이 달라지게 됩니다.
먼저, 가입기간을 기준했을 때는 투기과열지구와 청약조정대상지역의 경우 가입 후 2년이 지나야 1순위가 되며, 그 외의 수도권 지역의 경우 1년, 비수도권 지역은 6~12개월의 범위에서 시,도지사가 정하는 기간이 지나야 1순위가 될 수 있습니다. 만 20세 미만의 가입자인 경우 1순위가 되더라도 청약이 불가합니다.
주택청약 1순위 조건 지역별 예치금
가입기간 외에 납입금액 또한 기준에 맞아야 1순위가 될 수 있습니다. 납입인정금액은 지역별로 기준예치금액이 다르기 때문에 이것을 잘 참고하셔야 합니다. 85㎡ 이하의 경우 서울,부산은 300만원, 기타 광역시는 250만원, 그 외 지역은 200만원입니다. 102㎡ 이하는 서울,부산 600만원, 기타광역시 400만원, 그 외 지역은 300만원입니다. 내가 속해있는 지역, 지자체의 기준이 얼마를 기준하고 있는지를 확인하셔서 월 납입액을 최소단위인 2만원으로 가입하셨다 할지라도 청약 신청 전에 반드시 지역의 1순위 기준예치금액을 맞추어 잔액을 입금해놓으셔야 합니다.
만약 청약통장에 가입했더라도 위의 가입기간, 납입금액의 기준에 맞지 않는 경우는 모두 2순위가 되는 것입니다. 그리고 청약을 신청하시게 되는 경우 1순위 신청 기간과 2순위 신청 기간이 다르기 때문에 자신의 순위를 정확하게 파악하는 것도 매우 중요합니다. 내 집 마련을 위해 적든 크든 돈을 모아가고 있는데 그 귀한 기회가 실수로 인해 날아가면 안되기 때문에 청약을 하실 때는 반드시 먼저 자신이 가입한 청약저축의 순위 조건을 확인해보시기 바랍니다.
이번 포스팅에서 주택청약 종합저축에 대한 정보를 정리해보았습니다. 정부의 부동산 정책에 따라 주택청약 종합저축의 가입자 수는 점점 늘어나고 있습니다. 그렇기 때문에 한달, 아니 하루라도 먼저 가입하는 것이 이득일 것입니다. 사회초년생분들 중 주택청약 종합저축에 가입되어있지 않으신 분들께서는 서둘러 가입하시면 좋을 것 같아요. 다음 이어지는 포스팅들을 통해서도 청약통장과 관련한 포스팅들은 꾸준히 올려보도록 하겠습니다. 모든 월급쟁이들이 집주인이 되는 날을 기대하며 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다~
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