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[부동산일반] 건축물대장 도면(평면도) 발급 방법(건축물 현황도)
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![[부동산일반] 건축물대장 도면(평면도) 발급 방법(건축물 현황도)](https://img1.daumcdn.net/thumb/R800x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FcAYmhJ%2FbtrlfeR93v7%2FHJkHOFcOsQ4Mal4DeEA5Q1%2Fimg.jpg)
건축물현황도 발급 방법 배치도면 평면도
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다중이용건물 도면, 소유자 동의없이 열람·발급 가능해진다 – 정책뉴스 | 뉴스 | 대한민국 정책브리핑
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국토부 ‘건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙’ 시행
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건축물대장 현황도면 발급받는 방법
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건축물대장 현황도면 발급받는 방법
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평면도 발급 방법 – 바로보는 부동산
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 평면도 발급 방법 – 바로보는 부동산 1. 평면도 발급가능한 자 · 소유자, 소유자의 배우자, 직계 존 ·비속 및 그 배우자 · 해당 건축물의 임차인(임차계약서 필수) · 그외 국가 및 지방단체, 경 … 부동산을 매매하거나 임차계약을 한 이후에 매수자나 임차인 되실분들이 인테리어등의 목적으로 평면도를 요청하는 경우가 많은데요. 오늘은 평면도 발급 받는 방법에 대해서 포스팅 하도록 할게요(해당내용 리스트 클릭하면 해당위치로 이동해요) 평면도 발급가능한 자 평면도 발급 인터넷
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건축행정시스템 세움터
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 건축행정시스템 세움터 건축물현황도 : 배치도, 층평면도, 단위세대 평면도, 다중이용건축물(주거용 제외)로 분류되어 있습니다. 건축물대장 발급절차. 1 민원서비스 ( 상단메뉴 ) > 발급서비스 > … 세움터 건축행정시스템
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[부동산일반] 건축물대장 도면(평면도) 발급 방법(건축물 현황도)
왼쪽의 서류는 대구의 달서구청의 위임장이며, 오른쪽의 수성구청의 위임장 서류입니다.
보이는 것처럼 특별히 정해진 양식이 있는 것은 아니어서, 각 구청마다 양식이 조금씩 차이가 날 수 있습니다.
동의서를 적어준 건축물의 소유자 신분증은 필요가 없습니다.
떼려고 하는 제3자분의 본인 신분증과 소유자의 도장이 찍힌 위의 위임장만 준비하면 되겠죠.
성명이나 주민번호, 주소, 전화번호만 기재가 되어 있고, 소유자의 도장이 찍혀 있으면 소유자가 동의를 한 것으로 판단하는 듯 합니다.
다만 달서구청의 경우 반드시 도장을 찍어야 하고, 수성구청의 경우에는 사인도 인정을 해주고 있습니다.
날인을 하고자 한다면은 상관이 없지만, 사인을 하려고 한다면은 방문하려는 곳에서 인정이 되는지의 여부를 전화로 먼저 확인해 보시기 바랍니다.
참고로, 관공소의 경우 사인을 할 때 일반적으로 날려서 쓰는 것보다 정자로 적어 달라고 요청하는 경우가 많습니다.
아래는 건축물대장 도면(건축물 현황도면) 발급 동의서를 받는 방법입니다.
1. 물건지 관할 구청의 홈페이지에 접속합니다.
지역마다 홈페이지 초기화면에서 차이가 있지만, 크게 차이가 나지는 않습니다.
건축물현황도 발급 방법 배치도면 평면도
요즘 청년들과 신혼부부가 빛을 내서라도 값 비싼 내 집을 마련하기 위해 뛰어들고 있습니다. 총 급여액 만으로 부족하므로 은행의 상품을 알아보고 있는데, 건축물현황도 발급을 요구하고 있습니다.
그럼 지금부터 건축물대장 평면도 , 배치도로 구성되어 있는 건축물현황도 발급 방법 3가지를 아래에서 살펴보도록 하겠습니다.
건축물현황도 발급
건축물현황도는 집의 건물도면, 배치도, 평면도, 위법건축물의 세부사항을 확인할 수 있는 도면입니다. 그런데 일반적으로 건축물현황도 발급 등은 임대인, 건물주만 발급할 수 있습니다.
그런데 은행에서 집과 관련된 서류 중 건축물대장, 건축물평면도를 요구합니다. 이는 임대인의 허락 없이 조건에 부합한다면 본인 인증을 수행하여 인터넷으로 발급할 수 있습니다.
건축물현황도 중에 평면도는 소유자의 동의를 얻은 자, 소유자의 배우자, 국가 지방자치단체, 건축물에 거주하는 임차인 등인 경우 인터넷 또는 주민센터 등과 같은 곳에서 발급할 수 있습니다.
건축물현황도 배치도면 평면도 발급 방법
건축물현황도 발급 방법은 주민센터, 구청, 인터넷발급 3가지가 있습니다. 안내되어 있는 것처럼 인터넷으로 발급 하면 무료로 할 수 있으니 종이로 출력하거나 PDF 문서로 저장하는 것이 좋겠죠?
▶ 건축물대장 무료열람 발급 방법 3가지
건축물현황도 구성 요소 중 배치도면, 평면도를 발급하기 가장 쉬운 방법은 인터넷으로 발급하는 것입니다. 정부에서 건축행정 시스템을 전산화 했기 때문에 누구나 쉽게 발급할 수 있습니다.
일반적으로 회사와 관련된 서류, 연말정산 서류, 건축물관리대장 관련 서류들은 정부에서 운영하는 정부24에서 발급할 수 있다고 알려져 있습니다.
하지만, 배치도와 평면도가 포함되어 있는 건축물현황도는 세움터 서비스에서만 발급할 수 있고, 민원24에서는 발급할 수 없습니다.
건축행정시스템의 상단을 보면 민원신청, 건축정보 조회, 건축물대장 발급 카테고리가 있습니다. 여기서 현황도면을 발급하려면 건축물대장 발급 카테고리로 이동해야 합니다.
건축물대장과 현황도는 회원 또는 비회원 모두 발급할 수 있다고 합니다. 그리고 건축물대장 4종(총괄표제부, 인반 및 집합 표제부, 전유부) 등 발급 및 열람서비스는 에너지평가서 발급서비스를 제공한다고 안내되어 있습니다.
회원가입이 되어 있지 않으므로 개인정보 수집 및 이용 동의 항목에 체크를 하고, 본인의 성명과 휴대 전화번호를 입력하여 비회원발급을 신청합니다.
현황도를 발급할 집의 도로명, 지번주소, 건출명 탭중 하나를 선택하여 건축물의 상세한 정보를 검색합니다. 그리고 하단에 주민등록번호를 입력 후 조회 버튼을 클릭합니다.
오른쪽에 조회된 건축물대장 4종 중 해당이 되는 사항을 조회할 수 있습니다. 크게 총괄표제부, 일반/집합 건축물대장 등이 확인됩니다.
일반 또는 집합건축물대장을 누르면 건축물현황도 발급을 할 수 있습니다. 현황도는 크게 배치도와 평면도로 구성되어 있습니다.
발급을 하려고 하는 평면도를 체크하고, 발급/열람 버튼을 누르면 출력을 하는데 필요한 프로그램이 설치가 됩니다. 그리고 신청일, 건축물 위치, 대장 종류, 발급 처리상태 등을 확인할 수 있습니다.
처리상태가 진행중에서 출력 형태로 변하게 되면 프린터로 출력하거나 pdf 문서로 저장할 수 있습니다.
건축물현황도 주민센터 구청 발급 방법
▶ 임대차계약서 확정일자 인터넷 받는 법 3가지
인터넷으로 발급하는 방법이외에도 건축물현황도를 주민센터, 구청에서 발급할 수 있습니다. 인터넷발급과 마찬가지로 방문에서 발급할 때, 본인 소유지라면 바로 발급할 수 있습니다.
하지만, 소유지가 아니라면 사전에 위임장, 동의서을 작성하여 방문을 해야 합니다. 단, 위임장 서류에는 소유주의 도장 날인이 찍혀있어야 합니다.
이것은 기관마다 확인하는 절차가 상이하므로 사전에 주민센터, 구청에 문의를 해보는 것이 좋습니다. 위임장 대신할 서류로는 주민등록등본 또는 가족관계증명서로 제출해도 됩니다.
▶ 가족관계증명서 인터넷발급 정부24
▶ 주민등록등본 인터넷발급 민원24 무료로 쉽게
인터넷으로 발급할 때는 무료이지만 실제로 방문에서 발급하게 될때는 종이로 출력하게 되므로 수수료가 발생하게 됩니다.
건축물현황도 평면도 배치도면 차이점
▶ 등기부등본 인터넷발급 무료열람
간단하게 건축물현황도 구성 중 평면도와 배치도면의 차이점을 알려드리겠습니다. 마지막으로 건축물대장을 발급하는 방법을 살펴보겠습니다.
건축물 평면도는 건축물의 단면을 아래로 보인 형태로 창의 위치, 동선, 실의 배치, 벽의 두께 등을 확인할 수 있는 도면입니다.
건축물 배치도는 건축물의 위치, 너비, 진입로, 대지, 조경 등을 확인할 수 있는 도면입니다.
끝마치며
건축물현황도 발급 방법 3가지를 알아봤습니다. 건축물 도면 발급하는곳으로 인터넷 이용, 주민센터, 시도 구청이 있으며 주인외에 조건에 부합한다면 발급 가능하다는 것을 알았습니다.
요즘은 집과 관련된 서류, 가족과 관련된 서류는 모두 공동인증서(공인인증서)로 인증을 하면 누구나 발급할 수 있습니다. 이와 관련된 글을 참고해보면 도움이 되실겁니다.
▶ 3차 재난지원금 신청 방법 총정리
▶ 공인인증서 usb로 옮기는 방법
▶ 연말정산 하는방법 직장인 환급금
다중이용건물 도면, 소유자 동의없이 열람·발급 가능해진다
앞으로 다중이용 건축물은 소유자 동의가 없어도 도면 열람 및 발급이 가능해진다.
국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙’을 8월 12일 시행한다고 13일 밝혔다.
다중이용 건축물은 문화 및 집회시설(동물원·식물원 제외), 종교시설, 판매시설, 운수시설 중 여객용 시설, 의료시설 중 종합병원, 숙박시설 중 관광숙박시설 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 5000㎡ 이상인 건축물을 말한다.
현재는 건축물의 소유자 동의 없이는 건축물대장과 배치도(평면도 제외)에 한해 발급·열람이 가능했으나 앞으로는 소유자의 동의 없이도 이용자의 안전, 이용 편의, 그 밖의 공익목적을 위해 신청할 경우 평면도까지 발급·열람할 수 있다.
세움터(cloud.eais.go.kr)의 건축물대장 및 건축물현황도 발급 서비스에서 신청하면 지자체 방문없이 온라인 발급도 가능하다.
또 감정 평가를 의뢰받은 감정평가 법인 등이 신청하는 경우와 재난의 예방 및 재난 발생 때 국민 또는 주민의 안전 확보 등을 위해 필요한 경우에도 도면 발급이 허용된다.
이와 함께 건축물 대장의 내용이 건축법 및 관계 법령의 조사·점검 등에 따른 건축물의 현황과 건축물대장 내용이 일치하지 않는 경우 지자체가 건축물대장을 의무적으로 정비하도록 했다.
엄정희 국토부 건축정책관은 “이번 개정으로 건축행정 편의성이 높아지고 프롭테크와 같이 건축정보를 활용한 관련 데이터 산업이 활성화 될 것으로 기대한다”면서 “앞으로도 지속적인 건축행정 절차 개선과 함께 건축정보 품질개선 및 정보공개 확대를 추진할 계획”이라고 밝혔다.
이번에 개정된 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙은 국토교통부 누리집(www.molit.go.kr)의 ‘정책자료-법령정보’에서 확인할 수 있다.
문의: 국토교통부 건축정책과 044-201-3759
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