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시그니엘 레지던스는 서울 송파구 올림픽로300에 위치한 롯데월드타워 내 최고급 오피스텔 시설로, 전용면적 133~829㎡에 총 223가구가 있으며, 분양가격은 42억~370억 원에 달합니다. 3.3㎡당 평균 분양가격은 6900만 원입니다.
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시그니엘 서울, 서울 – 호텔 가격비교
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강남 집값 신고가에 분양가370억 롯데 시그니엘도 ‘완판’ 눈앞 – 머니투데이
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입주 후 4년 7개월만…지난달 245억 등에 거래 신고
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[단독] 가장 비싼 334억 집 현금으로 샀다, 연예인 제친 ‘큰손’ | 중앙일보
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- Summary of article content: Articles about [단독] 가장 비싼 334억 집 현금으로 샀다, 연예인 제친 ‘큰손’ | 중앙일보 잠실 롯데월드타워에 들어서 있는 ‘시그니엘’ 70층이 주거용으로 역대 최고가인 334억여원에 거래됐다. [안장원의 부동산 노트] 초고가 부동산시장 큰손. …
- Most searched keywords: Whether you are looking for [단독] 가장 비싼 334억 집 현금으로 샀다, 연예인 제친 ‘큰손’ | 중앙일보 잠실 롯데월드타워에 들어서 있는 ‘시그니엘’ 70층이 주거용으로 역대 최고가인 334억여원에 거래됐다. [안장원의 부동산 노트] 초고가 부동산시장 큰손. 지난해 전국 1420만 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 가운데 공시가격 1위를 차지한 서울 강남구 청담동 더펜트하우스청담 20층 전용 407㎡. 부동산 시장에서 재벌 2·3세 등에 이어 새롭게 떠오른 ‘큰손’들이다. 법원 등기부등본 확인 결과 지난해 12월 서울 송파구 신천동 잠실 롯데월드타워 70층 전용 795㎡가 매매됐다. – 안장원의 부동산 노트,롯데월드타워,시그니엘,트라움하우스,더펜트하우스청담
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중앙일보
1 민희진
2 김병욱
3 내연남 조현수
4 아미 해머
5 이에
6 이준석
7 한동훈
8 강인욱의 문화재전쟁
9 조현수
10 블랙스완
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안장원의 부동산 노트
안장원의 부동산 노트
안장원의 부동산 노트
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[안장원의 부동산 노트] 초고가 부동산시장 큰손잠실 월드타워 70층 334억
트라움하우스 5차 185억
# 안장원의 부동산 노트
# 롯데월드타워
# 시그니엘
# 트라움하우스
# 더펜트하우스청담
[안장원의 부동산노트] 누가 당선되든 양도세 완화…집값 잡을 수 있을까10개월만에 17억 껑충 뛰어…’대선 수혜주’ 재건축 품귀 온다
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![[단독] 가장 비싼 334억 집 현금으로 샀다, 연예인 제친 '큰손' | 중앙일보](https://pds.joongang.co.kr/news/FbMetaImage/202203/3bdad691-1985-49f3-acc6-b87655f5631a.jpg)
비즈한국
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 비즈한국 [비즈한국] 우리나라 최고층 건물 롯데월드타워에 조성된 시그니엘 레지던스 오피스텔이 최근 334억 원에 분양됐다. 이번 거래가는 오피스텔은 물론 … 비즈니스맨이 꼭 알아야 할 스토리! 취향저격 모바일 경제미디어
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Target@Biz
Story↑Up
[단독] ‘국내 최고가’ 롯데월드타워 시그니엘 레지던스 334억 분양
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시그니엘 서울, 서울
웨스틴 조선 서울 – <5성급:인증> – 웨스틴 조선 서울은 지하철 1, 2호선 시청역 6번 출구에서 4분 거리에 위치해 있으며, 인근에는 신세계백화점 본점(도보 5분)과 남대문 시장(도보 7분), 서울N타워(차로 15분), 청계천, 명동 등이 있습니다. 호텔 내 운동 기구가 갖춰진 피트니스 센터에서는 퍼스널 트레이닝, 그룹 운동 프로그램이 운영되고 있으며, 요트 모양 디자인을 본뜬 실내 수영장과 냉온 자쿠지, 건식 사우나, 습식 사우나, 파우더룸 등이 갖춰진 사우나도 있어 휴식을 취하기에 좋습니다. 웨스틴 조선 서울은 40개의 스위트 룸을 포함하여 전체 462개의 객실을 보유하고 있으며, 비즈니스 디럭스 룸부터 프레지덴셜 스위트까지 전체 8가지 유형의 객실이 있습니다. 비즈니스 고객들을 위해서 준비된 비즈니스 센터에는 워크 스테이션과 3개의 회의실이 있습니다. 스위트 룸 이용객에게는 영국 왕실 니치향수 브랜드 펜할리곤스(Penhaligon’s) 어메티니를 제공합니다. 이그제큐티브 룸 투숙객은 20층에 위치한 웨스틴클럽에서 조식, 커피와 스낵, 간단한 주류 등을 이용하실 수 있습니다. 차분하고 깔끔한 인테리어를 자랑하는 모든 객실 내에는 스마트 TV, 헤븐리 베드, 거위털 이불, 미니바, 커피머신 등이 갖춰져 있으며 욕실 내에는 목욕 가운, 비데, 헤어드라이어 등이 있습니다. 10개의 오픈 스테이션이 갖춰진 뷔페 ‘아리아’, 이탈리안 레스토랑인 ‘루브리카’, 자갓 가이드북과 미슐랭 가이드에 소개된 ‘스시조’, 프렌치 레스토랑인 ‘나인스 게이트’, 광동식 중식 전문 ‘홍연’ 등 다이닝 선택의 폭이 넓으며 오픈형 라운지 앤 바와 신선한 베이커리와 케이크, 비벤떼 커피를 제공하는 ‘조선 델리’도 마련되어 있습니다.
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강남 집값 신고가에 분양가370억 롯데 시그니엘도 ‘완판’ 눈앞
서울 송파구 롯데월드타워 전경, 롯데월드타워 내 42층~71층에 고급 주거시설인 ‘시그니엘 레지던스’이 위치한다./사진제공=롯데물산 서울 잠실 롯데월드타워에 위치하는 고급 주거시설인 ‘시그니엘 레지던스’가 입주 약 5년 만에 거의 다 팔렸다. 분양가격이 수십억원에서 수백억원에 달하는 고급 오피스텔이지만 강남 집값이 급등하면서 상대적으로 낮아진 가격 부담이 분양 흥행의 주된 배경으로 꼽힌다.
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평당 분양가 6900만원…강남·서초 평당 평균 매매가 보다 낮아져
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8일 건설분양업계에 따르면 시그니엘 레지던스는 초대형 평수 물건 두 개를 제외하고 사실상 계약이 끝났다. 준공이 끝난 2017년 4월부터 분양을 시작한지 약 4년7개월만이다.
해외의 경우 고급 레지던스는 완전 분양되기까지 약 8~10년을 생각한다. 시행사인 롯데물산과 시공·분양을 맡은 롯데건설은 계획보다 분양이 빠르게 진행됐다고 평가했다. 롯데물산 관계자는 “호텔식 서비스와 초고층 영구조망권 제공 등으로 기존 입주민들의 만족도가 높은 것으로 파악하고 있다”면서 “거의 분양이 끝났고 내년에는 완전히 끝날 것으로 예상한다”고 했다.
시그니엘 레지던스는 잠실 롯데월드타워 42~71층에 총 223개실이 있다. 전용면적 133~829㎡, 분양가격은 42억~370억원에 달한다. 3.3㎡당 평균 분양가격은 6900만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 달 신고된 시그니엘 레지던스 거래 건수는 총 4개다. 전용면적 489.79㎡이 245억원에 거래되고 전용 200.72㎡는 79억5000만원에 매매가 이뤄졌다.
박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 “강남에 초대형 신축이 많지 않다”면서 “초대형 평수라는 장점과 주변에 주택가격이 급등하면서 가격 부담이 상대적으로 낮아진 게 영향을 미쳤다고 본다”고 분석했다.
실제 시그니엘 레지던스는 2017년 분양 당시 3.3㎡당 평균 분양가격이 6900만원으로 최고가였지만 지난 4년 동안 강남3구 집값이 빠르게 상승하면서 지난 11월 기준 오히려 강남구(8256만원)와 서초구(7478만원)의 3.3㎡당 평균 매매가 보다 낮아졌다. 강남권 대장 아파트 단지로 꼽히는 반포 아크로리버파크 전용 129.92㎡는 지난달 6일 60억2000만 원에 팔려 신고가를 다시 썼다. 평당 가격은 1억1577만원에 달한다.
다주택자에 대한 규제가 강화된 이후 아파트처럼 주택이 아니라 오피스텔이라는 점도 고액 자산가들에게는 눈길을 끈 것으로 파악된다. 주거용 오피스텔은 양도세와 부가가치세는 주택과 동일하게 적용되지만 취득세와 종부세는 차이가 있다.
이승현 이앤안세무회계 대표는 “아파트나 빌라, 다세대 등 다른 주택을 가지고 있으면서 오피스텔을 사면 취득세는 기존 보유 주택 수에 상관없이 4.6%로 같다”고 했다. 정부는 지난해 7·10대책을 통해 조정대상지역 기준 2주택 8%(일시적 2주택은 제외), 3주택 12%, 법인 12%로 취득세율을 각각 인상했다.
이 대표는 “오피스텔은 처음에 일반업무시설로 구분돼 업무용 기준 재산세를 부과한다. 주택분 재산세가 아니라 건축물분 재산세이기 때문에 종부세 대상에서 제외된다”고 말했다. 다만 임대주택으로 등록하거나 주거용으로 현황 확인되면 주택으로 간주해 종부세 대상에 포함한다.
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“고가에도 한국 구매자 비중 가장 높아”
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시그니엘 레지던스는 분양 대상을 국내 뿐 아니라 중국, 일본, 미국, 홍콩, 호주, 캐나다, 싱가포르, 중동 등 해외로도 눈을 돌렸다. 특히 중국과 일본을 대상으로 공을 들였으나 중국은 한국 내 사드배치 문제, 일본은 한국의 지소미아( 한·일 군사정보보호협정) 파기 등 해당 국가와 국가 간의 이슈가 발생하고 코로나19 사태로 글로벌 전체가 혼란에 빠지면서 기대한 성과를 얻지 못한 것으로 알려졌다.
업계에 따르면 시그니엘 레지던스를 구매한 사람은 한국인이 가장 많고 그 다음으로 대만, 홍콩, 미국 등 교포인 것으로 알려졌다. 순수 외국인이 구매한 비율은 상대적으로 낮은 것으로 전해졌다. 시그니엘 레지던스는 유명 연예인이 구매해 이름을 알리기도 했다. 배우 조인성이 두 채를 구매했으며 배우 겸 방송인 클라라가 신혼 집으로 산 게 알려지면서 관심을 모았다.
롯데건설 관계자는 “잔금 등을 치르는데 시간이 걸리기 때문에 등기부등본상 완전 판매가 되려면 6개월 안팎의 시간이 걸릴 것으로 본다”고 예상했다. 서울 잠실 롯데월드타워에 위치하는 고급 주거시설인 ‘시그니엘 레지던스’가 입주 약 5년 만에 거의 다 팔렸다. 분양가격이 수십억원에서 수백억원에 달하는 고급 오피스텔이지만 강남 집값이 급등하면서 상대적으로 낮아진 가격 부담이 분양 흥행의 주된 배경으로 꼽힌다.8일 건설분양업계에 따르면 시그니엘 레지던스는 초대형 평수 물건 두 개를 제외하고 사실상 계약이 끝났다. 준공이 끝난 2017년 4월부터 분양을 시작한지 약 4년7개월만이다.해외의 경우 고급 레지던스는 완전 분양되기까지 약 8~10년을 생각한다. 시행사인 롯데물산과 시공·분양을 맡은 롯데건설은 계획보다 분양이 빠르게 진행됐다고 평가했다. 롯데물산 관계자는 “호텔식 서비스와 초고층 영구조망권 제공 등으로 기존 입주민들의 만족도가 높은 것으로 파악하고 있다”면서 “거의 분양이 끝났고 내년에는 완전히 끝날 것으로 예상한다”고 했다.시그니엘 레지던스는 잠실 롯데월드타워 42~71층에 총 223개실이 있다. 전용면적 133~829㎡, 분양가격은 42억~370억원에 달한다. 3.3㎡당 평균 분양가격은 6900만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 달 신고된 시그니엘 레지던스 거래 건수는 총 4개다. 전용면적 489.79㎡이 245억원에 거래되고 전용 200.72㎡는 79억5000만원에 매매가 이뤄졌다.박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 “강남에 초대형 신축이 많지 않다”면서 “초대형 평수라는 장점과 주변에 주택가격이 급등하면서 가격 부담이 상대적으로 낮아진 게 영향을 미쳤다고 본다”고 분석했다.실제 시그니엘 레지던스는 2017년 분양 당시 3.3㎡당 평균 분양가격이 6900만원으로 최고가였지만 지난 4년 동안 강남3구 집값이 빠르게 상승하면서 지난 11월 기준 오히려 강남구(8256만원)와 서초구(7478만원)의 3.3㎡당 평균 매매가 보다 낮아졌다. 강남권 대장 아파트 단지로 꼽히는 반포 아크로리버파크 전용 129.92㎡는 지난달 6일 60억2000만 원에 팔려 신고가를 다시 썼다. 평당 가격은 1억1577만원에 달한다.다주택자에 대한 규제가 강화된 이후 아파트처럼 주택이 아니라 오피스텔이라는 점도 고액 자산가들에게는 눈길을 끈 것으로 파악된다. 주거용 오피스텔은 양도세와 부가가치세는 주택과 동일하게 적용되지만 취득세와 종부세는 차이가 있다.이승현 이앤안세무회계 대표는 “아파트나 빌라, 다세대 등 다른 주택을 가지고 있으면서 오피스텔을 사면 취득세는 기존 보유 주택 수에 상관없이 4.6%로 같다”고 했다. 정부는 지난해 7·10대책을 통해 조정대상지역 기준 2주택 8%(일시적 2주택은 제외), 3주택 12%, 법인 12%로 취득세율을 각각 인상했다.이 대표는 “오피스텔은 처음에 일반업무시설로 구분돼 업무용 기준 재산세를 부과한다. 주택분 재산세가 아니라 건축물분 재산세이기 때문에 종부세 대상에서 제외된다”고 말했다. 다만 임대주택으로 등록하거나 주거용으로 현황 확인되면 주택으로 간주해 종부세 대상에 포함한다.시그니엘 레지던스는 분양 대상을 국내 뿐 아니라 중국, 일본, 미국, 홍콩, 호주, 캐나다, 싱가포르, 중동 등 해외로도 눈을 돌렸다. 특히 중국과 일본을 대상으로 공을 들였으나 중국은 한국 내 사드배치 문제, 일본은 한국의 지소미아( 한·일 군사정보보호협정) 파기 등 해당 국가와 국가 간의 이슈가 발생하고 코로나19 사태로 글로벌 전체가 혼란에 빠지면서 기대한 성과를 얻지 못한 것으로 알려졌다.업계에 따르면 시그니엘 레지던스를 구매한 사람은 한국인이 가장 많고 그 다음으로 대만, 홍콩, 미국 등 교포인 것으로 알려졌다. 순수 외국인이 구매한 비율은 상대적으로 낮은 것으로 전해졌다. 시그니엘 레지던스는 유명 연예인이 구매해 이름을 알리기도 했다. 배우 조인성이 두 채를 구매했으며 배우 겸 방송인 클라라가 신혼 집으로 산 게 알려지면서 관심을 모았다.롯데건설 관계자는 “잔금 등을 치르는데 시간이 걸리기 때문에 등기부등본상 완전 판매가 되려면 6개월 안팎의 시간이 걸릴 것으로 본다”고 예상했다.
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[단독] 가장 비싼 334억 집 현금으로 샀다, 연예인 제친 ‘큰손’
[안장원의 부동산 노트] 초고가 부동산시장 큰손지난해 전국 1420만 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 가운데 공시가격 1위를 차지한 서울 강남구 청담동 더펜트하우스청담 20층 전용 407㎡. 갓 입주했고 시세보다 훨씬 낮은 공시가격만 해도 163억원인 이 집의 주인이 의외의 인물이어서 부동산 시장을 놀라게 했다. 사교육계에서 유명한 ‘1타 강사’인 30대 현우진씨였다. 200억원으로 알려진 집값을 대출 없이 전액 현금으로 치렀다.
최근1타 강사를 비롯해 유명 연예인, 아이돌, 스포츠 스타의 초고가 주택 구입 소식이 심심찮게 들렸다. 부동산 시장에서 재벌 2·3세 등에 이어 새롭게 떠오른 ‘큰손’들이다.
그런데 이들을 제치고 새로운 큰손이 또 등장했다. 코로나 등으로 급성장한 IT업계 인물들로 국내 주거용 부동산 거래가격 기록을 경신하고 있다.
잠실 월드타워 70층 334억
법원 등기부등본 확인 결과 지난해 12월 서울 송파구 신천동 잠실 롯데월드타워 70층 전용 795㎡가 매매됐다. 거래금액이 334억4933만원이었다. 단독주택·공동주택·오피스텔을 포함해 주거용으로 쓰는 건물 실거래가 중 최고가다. 주택으로는 같은 달 강남구 역삼동과 성동구 성수동에서 각각 거래된 단독주택 300억원이 가장 비싸다. 건물연면적(대지면적)이 각각 2536(627)㎡, 1494(653)㎡다.
롯데월드타워 전용 795㎡는 123층(555m) 월드타워 내 44~70층에 들어선 주거용 오피스텔 ‘시그니엘’이다. 223실 중 두 번째로 크다. 2016년 말 준공 후 계속 미분양으로 남아있다 5년 만에 팔렸다. 아파트로 치면 300평형에 해당한다. 분양가가 평(3.3㎡)당 1억1000만원 정도인 셈이다. 가장 큰 바로 옆 전용 829㎡는 아직 팔리지 않았다.
지난해 여름 인터넷에 올라왔던 매물 정보를 보면 방과 화장실을 각 5개씩 갖추고 있다. 월 관리비가 800여만원으로 표기돼 있다. 이 오피스텔을 매입한 사람은 카카오 계열사인 게임업체 A사 대표 K씨다. 대출 없이 구입했다.
K씨는 앞서 1년 전인 2020년 9월 초고층 주상복합의 대명사인 강남구 도곡동 타워팰리스 1차 전용 244㎡도 샀다. 53억5000만원이었다. 전액 현금이었다.
1년 새 타워팰리스에 이어 시그니엘까지 ‘하늘 위 궁전’ 두 채를 현금 390억원에 구입했다. K씨의 부동산 비상은 화려한 게임을 보는 듯하다.
앞서 K씨는 성남시 분당 전용 84㎡ 아파트에서 임대로 살다 2015년 인근 고급 주상복합인 파크뷰 전용 139㎡를 10억8000만원에 매입해 들어갔다. 2020년 20억4000만원에 팔고 53억5000만원에 산 타워팰리스 1차로 옮겨간 뒤 1년여 만에 334억여원의 시그니엘을 품었다.
트라움하우스 5차 185억
더펜트하우스청담에 앞서 2020년까지 공동주택 공시가격 1위였던 서초구 서초동 트라움하우스 5차 전용 273㎡가 지난해 9월 185억원에 거래됐다. 공동주택 거래금액으로 역대 가장 비싼 금액이다. 이 주택형은 고 이건희 삼성 회장이 소유한 집이기도 하고, 2008년 6월 120억7550만원에 팔린 적 있다.
특이한 복층 구조로 눈길을 끈다. 위층이 268.14㎡이고 아래층이 한 평 조금 넘는 5.5㎡다. 전용 274㎡가 넘는 복층형이 과거 ‘사치성 재산’으로 불린 고급주택으로 분류돼 취득세가 중과되는 것을 피하기 위한 편법 설계로 알려져 있다.
185억원 거래도 대출 없이 이뤄졌다.
매입자는 국내 3대 게임회사의 하나인 엔씨소프트에서 게임 개발에 참여한 L씨다. 지난해까지 임원으로 있었다. L씨는 성남시 판교신도시에 고급 단독주택도 갖고 있다. 2017년 대지 372㎡를 31억9200만원에 매입해 지난해 지상 3층 단독주택으로 지었다. 업계는 시세가 50억원 정도 나갈 것으로 본다.
업계 관계자는 “IT업계에서 ‘노다지’로 꼽히는 게임으로 일확천금을 움켜쥔 ‘게이머’의 뭉칫돈이 부동산 시장에 들어오고 있다”고 전했다.
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